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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Mons-en-Laonnois

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

245 000 €

  • Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 437f4b12-125d-40b9-9610-a9ae59c65ec6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 103 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 875 m²

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Prestations de qualité • Secteur recherché • Piscine • Environnement boisé. EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison individuelle de plain-pied avec piscine, sur un secteur prisé du sud de Laon

Dans un environnement de qualité, située dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Laon, à quelques pas de toutes les commodités et des infrastructures,
Venez découvrir en exclusivité avec Roxane ESMAILI ORPI, cette superbe maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution harmonieuse entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Le séjour de près de 30 m² s’ouvre directement sur une terrasse intimiste offrant une vue dégagée sur la piscine et les bois à l'arrière, pour des moments de détente en toute sérénité.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage avec porte motorisé pour un confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres chaleureuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, alliant modernité et élégance.

À l’étage, un potentiel exceptionnel vous attend : près de 70 m² de greniers aménageables, parfaits pour imaginer suite parentale, espace jeux, chambres et pièces d'eau supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close de 875 m², soigneusement entretenue, avec sa piscine, son environnement boisé et sa tranquillité rare sur le secteur.

Chauffage économique et confortable grâce au poêle à granulés, complété par l’électrique.

Les atouts :

Maison individuelle soignée et parfaitement entretenue
Véritable plain-pied (rare sur le secteur)
Grenier aménageable permettant de doubler le confort
Piscine & environnement boisé privilégié
Garage avec porte motorisée + portail électrique
DPE : D / B

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent confort et prestations.

Contactez-nous dès à présent au 03 23 26 33 33 avec la référence : ROXANE-1453
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - RSAC 2021AC00085

ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugène Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214

Ancien DPE

Émissions GES B 6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

245 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
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  • Gérance locative
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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-mons-en-laonnois-02000-437f4b12-125d-40b9-9610-a9ae59c65ec6/ 0 5 402 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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