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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Mont-de-Marsan

  • Maison de ville
  • Bon état

874 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56aef274-13a4-4780-8be1-3a35ed92df14

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 270 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 502 m²

  • Séjour 32,55 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Demeure d'exception avec parc de 2 500 m² et piscine. Il est des maisons que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mont-de-Marsan, se dresse une propriété de la fin du XIXᵉ siècle, témoin d’une époque où l’on bâtissait avec noblesse et ambition.
Derrière sa façade élégante, les volumes s’imposent naturellement.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles, moulures délicates, carreaux de ciment d’époque… chaque détail rappelle le cachet authentique des maisons de maître.
Le charme de l’ancien s’allie ici au confort moderne : isolation complète des combles, pompe à chaleur air/eau et murs épais en maçonnerie traditionnelle garantissent une performance énergétique optimale.
La maison a été entretenue avec un soin rare. Aucun travaux à prévoir.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux.
Quatre chambres principales de plus de 20 m² chacune offrent confort et respiration.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureaux.
Les salles d’eau et salles de bain sont impeccables et entretenues avec le plus grand soin.
À l’extérieur, le privilège est absolu :
2 500 m² de terrain, à l’abri des regards, un parc intime, une piscine chauffée… la sensation d’être à la campagne tout en restant en plein cœur de ville.

Les prestations complètent ce bien d’exception :
garage, abri voiture, portail électrique, borne de recharge pour véhicule, dépendances d’environ 60 m² offrant de multiples possibilités.

Cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant d’environ 40 m², avec son accès privatif, actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un revenu complémentaire ou un usage indépendant.

Une propriété rare sur le marché montois.

Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3700 € et 5006 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade lumineuse avec de grandes fenêtres. Le jardin verdoyant et les arbres matures ajoutent au charme de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan

Maison à vendre - 7 pièces •

874 000 €

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Lubet Mont De Marsan

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-mont-de-marsan-40000-56aef274-13a4-4780-8be1-3a35ed92df14/ 0 5 211 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade lumineuse avec de grandes fenêtres. Le jardin verdoyant et les arbres matures ajoutent au charme de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • L'entrée spacieuse présente un sol carrelé élégant et un escalier en bois. Un grand miroir doré et un buffet en bois ornent l'espace, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. La lumière naturelle illumine l'ensemble. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un parquet en bois et des murs blancs. Il est meublé avec goût, comprenant des canapés en cuir, une cheminée et un grand miroir doré, créant une atmosphère élégante et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette salle à manger lumineuse présente un parquet en bois et un mobilier classique. Une grande table est entourée de chaises, et une cheminée orne le mur. La pièce est agrémentée d'un lustre et d'une armoire en bois. La lumière naturelle entre par une grande fenêtre. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une cheminée, un mobilier en bois et des œuvres d'art. La pièce est caractérisée par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les repas et les moments de détente. La lumière naturelle inonde l'espace. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • L'entrée lumineuse présente un sol en bois chaleureux et un mobilier élégant. Un buffet gris clair accueille des objets décoratifs, tandis qu'une console en bois massif ornée d'objets d'art ajoute du caractère à l'espace. La lumière naturelle inonde l'ensemble. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette chambre spacieuse présente un parquet en bois clair et des murs blancs immaculés. Elle est agrémentée d'une cheminée en marbre, d'un grand miroir et d'un lit élégant, créant une atmosphère sereine et accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette salle de bain moderne présente une douche noire élégante, un meuble vasque blanc épuré et une baignoire îlot design. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette propriété présente une architecture élégante avec une façade en pierre et des volets blancs. Le jardin verdoyant et la longue allée pavée offrent un cadre paisible et accueillant. L'ensemble dégage une impression de luxe et de sérénité. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
  • Cette propriété présente une piscine attrayante, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'espace extérieur comprend des chaises longues et un parasol, idéal pour la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan
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    Cette propriété présente une façade lumineuse avec de grandes fenêtres. Le jardin verdoyant et les arbres matures ajoutent au charme de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Lubet Mont De Marsan - Mont-de-Marsan

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Lubet Mont De Marsan

14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

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