Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 144,42 m² Montgeron

Bon état

445 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 978d3972-59b7-46c6-9c6d-f0bfe34e6db3

L'essentiel

7 pièces
Surface 152,51 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 338 m²
Séjour 31,77 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale Quartier pavillonnaire au Calme !!!. Au cœur d’un environnement privilégié, dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale idéalement située à deux pas de la Forêt de Sénart et à proximité immédiate des écoles.

D’une surface généreuse de 153 m² (142 m² loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux séjour double agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La véranda prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin propice à la détente.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing et un accès direct au garage, offrant un confort de plain-pied très appréciable.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour répondre aux besoins d’une grande famille.

Côté prestations : chaudière gaz de ville récente, fenêtres en double vitrage et DPE classé D.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme, verdoyant et d’une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Cette maison réunit tous les atouts pour devenir votre futur coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 201 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

201 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Anma

01 69 03 87 75

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 144,42 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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