• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 150 m2 Nancy

  • Maison de ville
  • Bon état

279 900 €

  • Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3246c5dc-e026-4056-8c4b-446631305474

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Nancy - À deux pas de la Place des Vosges : Maison de ville de 150m² aux multiples possibilités. Située dans un secteur stratégique de Nancy, à proximité immédiate de la Place des Vosges, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence rare. Grâce à son agencement intelligent, elle constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse, mais aussi un choix idéal pour une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité professionnelle ou une colocation à 5.

Configuration Fonctionnelle
Le bien se distingue par sa distribution optimisée sur trois étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique (un aménagement parfait pour recevoir une clientèle ou créer un espace indépendant). Le premier étage est le cœur de vie de la maison : il accueille une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger, offrant une pièce de réception conviviale et lumineuse. Enfin, le deuxième étage propose un second coin nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Atouts Pratiques et Techniques
La maison repose sur une structure saine et bénéficie d'une organisation spatiale qui permet de dissocier facilement les fonctions. Les éléments techniques, tels que le système de chauffage et les menuiseries, offrent de bonnes bases de confort. Son atout majeur réside dans sa modularité : la présence de points d'eau et de sanitaires à chaque étage assure une autonomie parfaite, que ce soit pour une grande famille ou pour un usage mixte bureau/habitation.

Performance énergétique actuelle :

Classe énergie : D (193 kWh/m²/an)

Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 900€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 159 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 159 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces • 150 m2

279 900 €

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