- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 150 m2
Nancy
- Maison de ville
- Bon état
280 000 €
- Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3246c5dc-e026-4056-8c4b-446631305474
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 150 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 10 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Configuration Fonctionnelle
Le bien se distingue par sa distribution optimisée sur trois étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique (un aménagement parfait pour recevoir une clientèle ou créer un espace indépendant). Le premier étage est le cœur de vie de la maison : il accueille une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger, offrant une pièce de réception conviviale et lumineuse. Enfin, le deuxième étage propose un second coin nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Atouts Pratiques et Techniques
La maison repose sur une structure saine et bénéficie d'une organisation spatiale qui permet de dissocier facilement les fonctions. Les éléments techniques, tels que le système de chauffage et les menuiseries, offrent de bonnes bases de confort. Son atout majeur réside dans sa modularité : la présence de points d'eau et de sanitaires à chaque étage assure une autonomie parfaite, que ce soit pour une grande famille ou pour un usage mixte bureau/habitation.
Performance énergétique actuelle :
Classe énergie : D (193 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 159 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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