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Maison à vendre
7 pièces • Nevers

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd7d301b-8351-42a5-ad19-c158b4dd92e2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 246 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 478 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobillier comprenant 2 maisons du 19ème situées en hyper centre ville de Nevers. La première maison de 116 m2 habitable comprend au rez de chaussée une entrée/couloir, un salon, un dégagement avec sanitaires, un séjour avec balcon permettant d'accéder au jardin et un accès à la cave. Le premier étage comprend 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un wc .
Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, un débarras accédant au grenier.
La seconde maison de 130m2 se compose au rez de chassée d'une vaste entrée qui dessert une pièce de vie de 35m2, une cuisine équipée de 14m2 accédant directement à une grande terrasse et au jardin joliment arboré , un dégagement et un accés cave. Le premier étage comprend une grande chambre de 30m2, une salle de bains récente et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Une dépendances de 80m2 agrémente ce bien, et un garage en location au fond du jardin permet de se stationner facilement.
Actuellement ces maisons sont reliées entre elles mais peuvent facilement retrouver leur autonomies grâce à leurs entrées indépendantes, leurs propres escaliers qui mènent aux étages, leurs propres caves et leurs accés indépendants au jardin.
Plusieurs projets s'offrent à vous, vous pouvez vous offrir une charmante maison d'habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif annuel ou pour une activité d'air B and B. Les investisseurs peuvent moyennant quelques aménagements transformer ces 2 maisons en plusieurs lots d'appartements et aménager une dépendance de 80m2.
Vous pouvez également garder la configuration actuelle pour accueillir une grande famille ou exercer une profession libérale.
Chauffage récent au gaz et en partie électrique. Pas de gros travaux à prévoir juste des aménagements en fonction de vos besoins. DPE en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206

Ancien DPE

Émissions GES D 32

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une porte d'entrée verte ornée de détails en fer forgé, encadrée par des murs en pierre de taille. Ce bien immobilier, situé à Nevers, est géré par l'agence Immobilier du Rempart.

Maison à vendre - 7 pièces •

245 000 €

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Immobilier du Rempart

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-nevers-58000-dd7d301b-8351-42a5-ad19-c158b4dd92e2/ 0 5 202 avis clients

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Immobilier du Rempart

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58000 Nevers

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