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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Nîmes

  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fca77f2b-c574-4c63-a341-c32e5d649be2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 584 m²

  • Séjour 36,03 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa à vendre NIMES Quartier Alouette 5chambres + Studio , piscine et garage. Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée.
Implantée sur une parcelle d’environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau.

L’espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l’intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée.

Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler

La propriété bénéficie également d’un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l’organisation du quotidien.
L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements.

Contactez votre agence pour plus de détails et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2003 € et 2711 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 7 pièces •

495 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-nimes-30900-fca77f2b-c574-4c63-a341-c32e5d649be2/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la campagne. Elle dispose d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement ouvert avec un mobilier moderne et des touches rustiques, incluant une grande télévision et une cuisine adjacente. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de placards élégants. L'espace est ouvert et accueillant, parfait pour cuisiner et se divertir. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne, dotée d'un îlot central avec des tabourets. L'espace s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de qualité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, avec une cuisine adjacente et une salle à manger. Il comprend un coin salon confortable, une télévision, une cheminée en pierre et un accès à l'extérieur. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un piano à queue, de grandes bibliothèques remplies de livres et une porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine élégance et fonctionnalité, idéal pour les mélomanes et les amateurs de lecture. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit capitonnée et d'un accès direct à un jardin verdoyant. Les murs de couleur pêche et les œuvres d'art ajoutent une touche de chaleur à cet espace accueillant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont décorés d'un tableau, et le sol est recouvert d'un parquet moderne. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et une télévision. La grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux texturés, un meuble-lavabo en bois flotté, une baignoire et un radiateur noir élégant. L'éclairage d'ambiance autour du miroir ajoute une touche de luxe. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et des bâtiments au loin. L'espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Superbe propriété avec piscine privée, entourée d'une végétation luxuriante. Idéale pour des moments de détente en extérieur. Un cadre paisible et verdoyant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse verdoyante et d'une végétation luxuriante. Le cadre offre un espace invitant pour la détente et les loisirs en plein air. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier en pierre menant à une pelouse bien entretenue. La propriété est entourée d'arbustes taillés et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. Le paysage suggère un environnement résidentiel agréable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec son jardin verdoyant et sa façade traditionnelle. La maison, dotée de volets en bois, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et authenticité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style architectural classique, est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et élégant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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