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Maison à vendre
7 pièces • Niort

  • À rénover

262 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 43f82a75-729d-46ba-ab07-c99d25b51196

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 231 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 164 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

À Vendre hyper centre de Niort, Maison/immeuble à rénover (potentiel de + 300 m2 habitables). Situé en plein cœur du centre-ville de Niort, face à la place de la Brèche, cette maison/immeuble à fort potentiel est entièrement à rénover.

D’une surface composée de trois niveaux/plateaux d’environ 110 m², elle dispose également d’une cave et d’une cour avec un accès sur une rue à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée de deux grandes pièces, d’une ancienne cuisine ainsi que d’une chaufferie avec accès direct sur la rue à l’arrière.

Au premier étage, vous trouverez un bureau, une cuisine, un séjour, une salle de bains, WC, deux chambres ainsi qu’un grand dégagement.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste grenier entièrement aménageable.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec la possibilité de réaliser une rénovation complète en vue d’un découpage en plusieurs appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4270 € et 5830 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une façade de maison en pierre de taille, avec des volets en bois gris. La porte d'entrée bleue est double et donne sur un intérieur sombre. La maison est située sur une rue en pente. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 7 pièces •

262 500 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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103 avis clients

Trophée réussite 2026

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