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Maison à vendre
7 pièces • 232,88 m2 Nogent-sur-Marne

  • À rénover

1 350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38bdc735-127f-45d1-998a-5fc03242ea36

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 232,88 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 480 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison mansart + dépendances studio et surface brute à aménager. NOGENT-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE
Idéalement situé dans le centre ville de Nogent-sur-Marne, à quelques pas des commerces, des écoles et du RER A, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. Édifié sur une belle parcelle de 480 m², il se compose d’une maison de style Mansart d’environ 136 m² habitables comprenant cinq chambres, salon, salle à manger et une cuisine en extension d’une vingtaine de mètres carrés, un espace buanderie ainsi qu’un studio indépendant de 44 m² avec salle d’eau et WC. Un grand box double. Au 1er étage (au dessus du box et du studio) grand plateau brut de 113 m².

Vous bénéficierez également d’un vaste plateau brut d’environ 113 m² à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou de division.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne

- Proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A

- Belle parcelle de terrain de 480 m²

- Secteur calme et agréable

- Maison de caractère de style Mansart

- Studio indépendant de 44 m²

- Grand box double en façade

- Plateau brut de 113 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (avec 2 ouvrants et HSP de 4m en haut et 2,13m en bas)

- Potentiel de création de deux à trois lots supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou 2 familles souhaitant investir, un investisseur ou un projet mixte habitation et rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 68 311
Émissions GES E 311

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 3800 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une façade imposante avec une architecture classique, agrémentée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Atexia - Nogent-sur-Marne

Maison à vendre - 7 pièces • 232,88 m2

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 128 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une façade imposante avec une architecture classique, agrémentée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette propriété présente une maison principale avec un jardin verdoyant et une allée pavée. Une structure attenante, potentiellement un garage ou un atelier, est également visible, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette propriété dispose d'un grand garage avec une porte de garage enroulable, d'une allée pavée et d'un espace extérieur verdoyant. La façade blanche et le design fonctionnel suggèrent un potentiel d'aménagement. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec un escalier menant à l'étage. Un meuble vitrine ancien et un fauteuil d'époque ajoutent du cachet à cet espace. La décoration suggère une ambiance chaleureuse et classique. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il est doté d'un sol en marbre, d'une télévision, d'un tapis décoratif et de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Une touche de charme classique est apportée par le mobilier d'époque. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement linéaire avec de nombreux rangements. Les plans de travail en granit et l'électroménager intégré apportent une touche d'élégance. La luminosité naturelle, accentuée par les fenêtres, rend l'espace agréable à vivre. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec une table et des chaises, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec un bureau sur la gauche et une chambre visible à travers une porte ouverte sur la droite. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce bureau lumineux et élégant dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Il est aménagé avec une bibliothèque, un bureau en bois massif et des meubles de rangement anciens, créant une atmosphère studieuse et raffinée. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, flanqué de tables de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une climatisation murale pour un confort optimal. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette salle de bain comprend une baignoire bordeaux, une douche séparée, des toilettes violettes et un meuble en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur la verdure. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, présente un lit double, une armoire et une chaise. La décoration murale ajoute une touche personnelle à cet espace fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes fenêtres. Le mobilier simple et fonctionnel crée une atmosphère paisible, idéale pour le repos. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce spacieux salon-salle à manger dispose d'une cheminée imposante, de carrelages traditionnels et d'un coin bar en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour recevoir. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce garage spacieux offre un espace de rangement généreux, avec un coin pour le bois de chauffage et des étagères pratiques. Une voiture est garée à l\'extérieur, visible depuis l\'intérieur. Le sol carrelé et les murs texturés créent un environnement fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cet espace intérieur présente une structure de toit apparente avec des poutres en bois et un revêtement métallique. Les murs sont en briques et en béton, avec une fenêtre et une porte de garage. Un meuble en bois est visible au centre. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette propriété de caractère, avec son jardin paysager et son entrée accueillante, offre un cadre de vie privilégié. La façade élégante et l'auvent transparent ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une maison de ville avec un jardin arboré et une allée en pierre. La façade blanche et les fenêtres à meneaux lui confèrent un charme certain. Un véhicule est garé devant la propriété. Atexia - Nogent-sur-Marne
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    Cette propriété offre une façade imposante avec une architecture classique, agrémentée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Atexia - Nogent-sur-Marne

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Atexia

14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
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