Maison à vendre
7 pièces • 160 m2
Nogent-sur-Marne
- Parfait état
1 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 52f47432-4f72-4b71-bbbd-507cf56a94fc
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 160 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 100 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans le quartier recherché de Beauté Baltard, à moins de 9 minutes à pied du RER A, ORPI ATEXIA vous propose un ensemble plein de charme, au calme et proche des écoles, du centre-ville, du pavillon Baltard et des bords de Marne.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, la maison principale développe environ 141 m² sur trois niveaux. Son bel espace de vie s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine semi-ouverte avec verrière. La maison peut accueillir cinq chambres ou quatre chambres et un bureau, selon vos besoins. Elle comprend également un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc séparé.
En excellent état, pompes à chaleur, climatisée et sans gros travaux à prévoir, elle bénéficie d’un DPE classé C. Le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, tandis que le garage apporte un vrai confort au quotidien.
Et puis il y a la maisonnette : d’environ 26 m², avec son entrée indépendante et son propre compteur. Organisée comme un petit duplex, elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Elle pourra accueillir famille et amis, offrir un espace de travail indépendant ou s’adapter à un vrai projet locatif.
Deux maisons, plusieurs façons d’en profiter, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nogent sur Marne
Pour découvrir ce bien, contactez ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
134
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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