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Maison à vendre
7 pièces • 147,75 m² Orléans

Bon état

367 000 €

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a3c4aee1-84f8-4561-a60e-166ba2dc1344

L'essentiel

7 pièces
Surface 147,75 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 458 m²
Séjour 33,72 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville de caractère avec jardin de 458 m² à deux pas de l'hyper-centre d'Orléans. À seulement quelques pas de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique carrelage d'époque qui confère à cette demeure toute son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse intimiste, parfaite pour les repas en extérieur.

Un véritable atout : un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être réaménagé en une vaste suite parentale.

Le deuxième étage accueille un charmant palier bibliothèque distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Les amateurs d'authenticité seront séduits par les magnifiques parquets d'époque qui habillent les étages et participent au caractère unique de cette maison.

À l'extérieur, un superbe jardin arboré de 458 m², rare et exceptionnel en cœur de ville, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Enfin, la possibilité de louer un garage situé à seulement quelques pas de la maison complète les prestations de ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché à deux pas de l'hyper-centre d'Orléans
Charme de l'ancien : cheminée, parquets et carrelage d'époque
4 chambres + studio indépendant
Terrasse intime
Jardin arboré de 458 m², exceptionnel en centre-ville
Proximité immédiate de toutes les commodités
Garage en location à proximité

Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr