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Maison à vendre
7 pièces • Palleau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2d73e97-83f6-4dbb-8195-d1ce77a163db

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 301 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 556 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LONGERE DE CARACTERE de 500m² , 5000m² de terrain. MAISON “OSTARA” – LONGÈRE DE CARACTÈRE – PALLEAU

Idéalement située dans le charmant village de Palleau, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne, entre nature, vignobles et grands axes.

La maison se trouve à seulement 15 minutes de Beaune et de ses célèbres Hospices,
environ 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 40 minutes de Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne.
À proximité immédiate des grands domaines viticoles et des prestigieuses routes des vins bourguignonnes.

Un environnement recherché, offrant un parfait équilibre entre calme champêtre, art de vivre bourguignon et accessibilité.

Au bout d’une allée discrète, derrière ses deux portails d’accès et au cœur d’un écrin de verdure de 4556 m², “OSTARA” dévoile un lieu de vie rare, empreint de charme, d’authenticité et de liberté.

Cette élégante longère de caractère développe aujourd’hui plus de 301 m² habitables. Au-delà des surfaces déjà habitables, la propriété offre environ 200 m² de combles isolés restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, appartements indépendants, espace bien-être, atelier d’artiste ou salle de réception.

Pensée pour accueillir plusieurs vies sous un même toit, elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou d’habitations indépendantes.

Ici, chaque espace raconte une histoire.
Une maison où l’on imagine les longues tablées familiales, les soirées d’hiver autour du feu, les matinées paisibles dans la véranda baignée de lumière, ou encore les moments suspendus au bord de l’étang.

Dès l’entrée, cette longère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où chaque espace invite à la convivialité et au partage. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent une sensation immédiate de confort et de liberté. Entre les espaces de vie ouverts sur le jardin, les coins plus intimistes propices au repos ou au télétravail, et les différentes ambiances créées autour du bois et des matériaux authentiques, la maison se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu’à un projet d’accueil touristique.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie et de belles prestations. Réalisée par Chabert Duval, elle offre un agencement particulièrement fonctionnel et élégant, sublimé par de superbes plans de travail en granit. Pensée pour conjuguer convivialité et confort d’utilisation, elle s’ouvre naturellement sur les espaces de vie. Un remarquable poêle finlandais avec four intégré à pain et à pizza vient compléter l’ensemble, apportant une touche authentique et chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Les vérandas prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et permettent de profiter du cadre verdoyant en toute saison. À l’étage, l’esprit chaleureux se poursuit avec des espaces nuit confortables et paisibles, pensés comme de véritables cocons.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa singularité dans un décor presque bucolique où nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

• Un garage fermé, 2 garages ouverts
• ateliers et espaces de stockage
• abris de jardin
• bassin de récupération d’eau
• serre semi-enterrée
• étang privé
• authentique four à pain avec fumoir
• poulailler
• jacuzzi 7 places
• nombreux espaces de détente et de nature

Chaque dépendance, chaque aménagement extérieur semble avoir été pensé pour créer un véritable art de vivre, tourné vers le calme, l’autonomie et la convivialité.

La propriété bénéficie également de prestations de qualité assurant confort et maîtrise énergétique :

• chauffage au sol
• pompe à chaleur, climatisation
• plans de travail en granit et cheminée en marbre
• cheminée avec insert et conduit, poêle finlandais
• volets roulants électriques
• bonne isolation générale
• toiture et façades en excellent état

Un bien rare, évolutif et profondément inspirant, où l’on peut aussi bien imaginer une grande maison de famille qu’un lieu d’accueil chaleureux et confidentiel.

DPE : C

Une propriété rare où authenticité et art de vivre se rencontrent… Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception au cœur de la Bourgogne.

Ysia BERGEROT (RSAC 810334953) au 07.61.67.34.68 / [email protected]
ou
Vincent GUILLEVIC (RSAC 393231197) : 06.06.88.72.49 / [email protected]
Agence ORPI GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 Chenôve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2682 € et 3628 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de campagne présente une charmante pergola couverte de végétation luxuriante, menant à une entrée accueillante. Le jardin bien entretenu et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère paisible et pittoresque. Dijon Grands Crus - Palleau

Maison à vendre - 7 pièces •

495 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1342 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de campagne présente une charmante pergola couverte de végétation luxuriante, menant à une entrée accueillante. Le jardin bien entretenu et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère paisible et pittoresque. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété de caractère, dotée d'une façade rose et d'une cour pavée, comprend un puits ancien et un jardin. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété dispose d'une véranda spacieuse avec un jacuzzi, offrant un espace de détente idéal. La grande baie vitrée s'ouvre sur un jardin verdoyant et une charmante petite maisonnette. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central avec plan de travail en granit. L'espace est agrémenté d'un escalier menant à l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'unités blanches épurées, d'un îlot central avec un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un coin repas convivial avec une table ronde. Un poêle imposant ajoute une touche de charme rustique à l'ensemble. Les finitions modernes et l'agencement fonctionnel en font un espace de vie attrayant. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée en pierre imposante. Les meubles de cuisine blancs et le plan de travail clair créent une atmosphère accueillante. Un tapis décoratif ajoute une touche de chaleur. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions soignées et le carrelage clair confèrent une atmosphère élégante. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse avec de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol carrelé et les poutres apparentes au plafond confèrent un charme certain à cet espace, prêt à être aménagé selon vos goûts. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. Les matériaux naturels et la lumière abondante en font un lieu de détente idéal. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé et un toit transparent, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé de manière confortable, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et sa décoration sobre, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour créer un loft moderne ou un espace de vie personnalisé. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Spacieuse pièce mansardée avec parquet clair, murs décorés de papier peint et poutres apparentes. Un puits de lumière et une fenêtre apportent de la luminosité. Une étagère murale blanche offre des espaces de rangement. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs décorés de papier peint et une grande fenêtre. Le sol est carrelé et un meuble de rangement en bois se trouve sur la gauche. L'espace semble prêt à être aménagé. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec des poutres apparentes, des murs en briques et des étagères. La pièce est lumineuse et offre une vue sur une fenêtre avec des rideaux. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des murs jaunâtres et un sol carrelé. Un grand placard en bois sombre se trouve sur la gauche, à côté de poutres apparentes. Une porte ouverte révèle une autre pièce. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des étagères murales intégrées et des poutres apparentes. La décoration sobre et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de caractère, prêt à être aménagé selon vos goûts. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse, dotée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un bidet, offre un espace élégant et fonctionnel. Les murs sont ornés d'un papier peint floral discret, complété par des boiseries apparentes et un sol clair. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa lucarne et ses fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et lumineux. La décoration sobre et élégante, avec ses murs à motifs floraux et son mobilier en bois, crée une atmosphère paisible. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs à motifs, un sol carrelé et un radiateur blanc. Une porte mène à une autre pièce. La pièce semble prête à être meublée. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette salle de bain immaculée présente une douche spacieuse, des toilettes modernes et un lavabo élégant. Les murs carrelés et les rideaux verts ajoutent une touche de sophistication. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant un environnement propre et invitant. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, avec une bordure décorative. Un miroir est placé au-dessus du lavabo. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est carrelé de blanc et les murs sont peints en blanc, créant une atmosphère épurée. Une poutre en bois traverse le plafond, ajoutant une touche rustique. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cet espace mansardé lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son plancher clair, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour créer un loft ou des bureaux modernes. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cet espace de rangement mansardé offre de nombreuses possibilités. Il comprend des étagères robustes, un accès facile et un potentiel d'aménagement, idéal pour le stockage ou un atelier. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement une grange ou un entrepôt, avec des murs en briques apparentes, une charpente en bois et un sol en béton. Divers équipements, tels que des tuyaux et des sacs, sont visibles. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et ses murs blanchis à la chaux, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des placards intégrés sur un mur. Un radiateur est visible sur le mur opposé, sous une fenêtre de toit. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et des étagères intégrées. La grande fenêtre apporte une belle lumière naturelle. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, une serre et plusieurs abris de jardin. La propriété dispose également d'une façade de maison visible sur la droite, offrant un aperçu du potentiel résidentiel. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété comprend un garage spacieux avec trois portes, offrant amplement d'espace pour les véhicules et le rangement. La zone environnante est bien entretenue avec de la pelouse et des allées pavées. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec un étang pittoresque reflétant le ciel et la maison. La végétation luxuriante environnante et la petite dépendance ajoutent au charme de ce lieu résidentiel. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété dispose d'une allée pavée menant à une maison de campagne pittoresque. Les portes en fer forgé s'ouvrent sur un grand terrain avec des arbres matures et un jardin bien entretenu. Idéal pour une vie paisible à la campagne. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un garage spacieux avec deux ouvertures, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. La propriété est entourée d'un aménagement paysager soigné et d'une allée pavée, suggérant un environnement résidentiel bien entretenu. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une véranda couverte, ornée de végétation luxuriante. Un chemin de pierre mène à l'entrée, entouré d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et accueillant. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente une charmante petite maison en briques avec un toit en tuiles, nichée dans un jardin verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une pelouse soignée et des arbustes luxuriants, offrant un cadre paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété offre un étang paisible avec un ponton en bois, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un cadre idyllique pour la détente et les activités de plein air. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un jardin verdoyant bien entretenu, avec une pelouse impeccable et une variété d'arbustes taillés. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres matures et de plantes fleuries, offrant un cadre paisible et invitant. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison, de style traditionnel, dispose d'une véranda et de plusieurs fenêtres, promettant luminosité et espace. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette photo présente un garage double ouvert, doté d'une allée pavée et entouré d'une pelouse verdoyante et d'arbres matures. La propriété offre un cadre paisible et bien entretenu. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété de caractère, idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, aux volumes généreux, s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Un lieu empreint de charme et de sérénité. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Cette propriété présente un chemin pavé menant à une maison pittoresque, ornée de roses grimpantes roses épanouies. Le jardin luxuriant et l'architecture charmante créent une atmosphère accueillante et sereine. Dijon Grands Crus - Palleau
  • Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible avec un vaste jardin verdoyant, une maison d'habitation et une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dijon Grands Crus - Palleau
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    Cette propriété de campagne présente une charmante pergola couverte de végétation luxuriante, menant à une entrée accueillante. Le jardin bien entretenu et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère paisible et pittoresque. Dijon Grands Crus - Palleau

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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