Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Pollestres

Détachée / individuelle
Parfait état

679 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 311dc667-7f0b-48f1-984f-c1faeb14a304

L'essentiel

7 pièces
Surface 212 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 676 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d'exception en plein coeur de Pollestres. Orpi a l'honneur de vous proposer en exclusivité, cette sublime bâtisse édifiée en 1887 ayant profité d'une rénovation "cousue main" nichée au cœur de Pollestres.
Dès l'entrée, vous serez saisi par le mariage des matériaux nobles utilisés: de la pierre apparente, du travertin à profusion, des larges sections de poutres d'origine, c'est absolument somptueux!!

L'accueillant hall d’entrée vous guidera naturellement vers une immense pièce de vie baignée de lumière de près de 80m² pourvue d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en Dekton.
Le coin salle à manger, est quant à lui idéal pour recevoir vos proches afin de passer des soirées inoubliables dans un univers chic et convivial. Enfin une magnifique cave à vin vient parfaire l'ensemble.
L'espace salon ultra cosy est parfait pour vous cocooner en profitant d'un puissant poêle à bois pour les longues nuits d'hiver, tout en ayant, grâce aux velux, la tête dans les étoiles.
Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, dotée d'une splendide salle d'eau, d'un wc indépendant; pour terminer un grand garage de 45m² complète ce niveau.

Un sublime escalier sur mesure vous mènera au premier étage où vous disposerez de deux jolies chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle de bains digne d'un hôtel de luxe.
Ce plateau est enrichi par une terrasse sur laquelle vous pourrez vous prélasser au soleil, et jouir d'une belle vue dégagée sur les Albères.

Au dernier étage, on retrouvera un beau parquet massif habillant élégamment: une quatrième chambre, une salle d'eau aux tons pastel avec WC, et pour finir une grande pièce de plus de 30m² pouvant faire office d'atelier, de salle cinéma, ou encore deux chambres volumineuses.

Pour conclure en beauté, l'extérieur très bien pensé et aménagé avec soins finira par vous séduire définitivement, une cuisine d'été, une terrasse avec Pergola, des arbres fruitiers, une piscine au sel, et toujours en toile de fonds les Albères, le paradis !

Côté stationnement, en plus du garage, vous aurez la possibilité de garer en toute sécurité, au sein de la propriété tous les véhicules de la famille et plus encore.

Cette maison de rêves n'est pas simplement belle à couper le souffle, elle est en plus, richement équipée, climatisation gainable haute performance, VMC double flux, ballon thermodynamique, forage...

En un mot UNIQUE!!
Une vidéo de présentation disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

72 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1062 € et 1436 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-pollestres-66450-311dc667-7f0b-48f1-984f-c1faeb14a304/ 0 5 157 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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