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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Rennes

  • Bon état

988 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 885b3254-482d-4395-a65f-4564db1b7115

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 232 m²

  • Séjour 45,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

RENNES – THABOR / OBERTHÜR Maison familiale au calme, avec jardin et garage. Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l’immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür.
Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d’une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu’un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir.
Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une seconde bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.
Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l’ensemble.
Taxe Foncière : 2048 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 246 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 246 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5370 € et 7320 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La maison, avec son architecture moderne, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les arbres matures et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine. Orpi Aristide Briand - Rennes

Maison à vendre - 7 pièces •

988 000 €

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Orpi Aristide Briand

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
71 Avenue Aristide Briand
35000 Rennes

02 99 87 88 89

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/aristidebriand/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La maison, avec son architecture moderne, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les arbres matures et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mobilier moderne et des touches de couleur vibrantes. L'espace est aéré, avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et élégante. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un espace convivial avec une table ronde, des chaises modernes et de nombreuses bibliothèques. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et lumineuse. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'électroménagers modernes, d'un coin repas convivial et d'une décoration soignée avec des cadres muraux. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cette photo présente un balcon avec deux chaises et une petite table, offrant une vue sur des bâtiments anciens et un ciel bleu. L'espace est agrémenté de plantes vertes, créant une atmosphère paisible et élégante. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Elle dispose d'un grand lit confortable, d'un bureau et d'une commode, le tout dans une ambiance chaleureuse et élégante. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo et des finitions élégantes en carrelage. La lumière naturelle inonde l'espace par la fenêtre, créant une atmosphère sereine et luxueuse. Orpi Aristide Briand - Rennes
  • Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, une douche accessible et des rangements intégrés. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable et moderne. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Orpi Aristide Briand - Rennes
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La maison, avec son architecture moderne, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les arbres matures et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine. Orpi Aristide Briand - Rennes

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Orpi Aristide Briand

71 Avenue Aristide Briand
35000 Rennes

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