Maison à vendre
7 pièces • 253,39 m² Reyrieux

À rénover

645 000 €

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc799b7a-c43a-474c-b912-556defa28042

L'essentiel

7 pièces
Surface 253,39 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 969 m²
Séjour 47,63 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

À vendre - Tènement immobilier avec appartements et dépendances - Centre Reyrieux. Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m².

L’ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation, ainsi que d’un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables.

Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l’immeuble bénéficie d’une qualité de construction aujourd’hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d’un savoir-faire artisanal et d’une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d’un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction.

Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d’aménagement.
Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l’ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville.
Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale de caractère ou d’une opération de division patrimoniale.

Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative.

Ce bien s’adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d’apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu.

Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 392 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 79 kgeqCO2/m².an
G

392 79

79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5420 € et 7380 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 253,39 m²

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293 Rue De Thizy
69400 Villefranche

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