Maison à vendre
7 pièces •
Rouen
- Maison semi-mitoyenne
- À rafraîchir
575 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : af38b194-8fb7-41d1-8119-3f9504ad26d5
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 185,80 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 326,87 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, la distribution invite naturellement à la découverte. Vous trouverez de part et d’autre un salon cosy avec boiserie, cheminée et un agréable séjour. Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Les deux étages supérieurs accueillent l’espace nuit avec cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche et des WC. Une organisation idéale pour une famille, où chacun pourra disposer de son propre espace.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes avec cave, chaufferie, atelier avec accès direct au jardin et vaste espace de stockage.
Sur le devant, vous découvrirez un jardin préservé, véritable parenthèse de verdure au calme, avec en fond de parcelle une vue dégagée. Un extérieur rare en ville, propice aux moments de détente.
La maison a conservé de nombreux éléments témoins de son histoire qui participent pleinement à son charme. Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement ses qualités. La toiture à quant a elle déjà été refaite.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen ainsi que les principaux établissements scolaires, avec notamment Jean-Baptiste-de-La-Salle à quelques pas.
Cette maison pleine d’authenticité, offrant de beaux volumes, un jardin intime et un réel potentiel d’évolution, n'attend que celui qui saura lui redonner toute sa personnalité. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 35 88 52 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 238 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
238
52
52
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Jeanne D'Arc
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76000 Rouen
