Maison à vendre 7 pièces • 161 m2 Saales Réf. Orpi : b8d704fc-5e9b-44b5-a12a-319c13194d8e
385 000 €
prix indicatif
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
Consultez les CGU du serviceL'essentiel
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7 pièces
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Surface 161 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 6 300 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Le bien se dispose comme suit au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur une élégante salle à manger agrémentée d'un poêle à bois Godin, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie lumineuse offre un accès direct à une magnifique terrasse en bois, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Au même niveau, une confortable chambre de 16 m2 avec son dressing et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie.
Une buanderie fonctionnelle avec une seconde cuisine équipée s'ouvre sur une deuxième terrasse couverte et clôturée, tandis qu'un espace chaufferie avec stockage de bois et un atelier offrent des commodités supplémentaires.
À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses et lumineuses chambres de 17 m2 qui sont pourvues de dressings bien pensés, ainsi qu'une cinquième chambre de 11 m2. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire cet étage.
Cette propriété dispose également de combles aménageables, d'une cave, d'une dépendance de 90 m2, un garage double et un carport.
La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté confort et économies d'énergie, vous bénéficierez du double vitrage ainsi que d'un système de chauffage récent datant de 2021, comprenant une chaudière biomasse, une chaudière à granulés, et 16 m2 de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude et le soutien au chauffage.
Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant charme, confort et respect de l'environnement.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/05/2024 (abonnement compris)
Orpi Kochersberg
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