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Maison à vendre
7 pièces • 155 m² Saint-Aubin-sur-Mer

Détachée / individuelle
Bon état

498 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ede53e81-150c-4060-8547-58c9de91c80c

L'essentiel

7 pièces
Surface 155 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 825 m²
Séjour 47,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Agence Orpi MDG Luc-sur-Mer

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du littoral et des commodités accessibles à pied, l’Agence Orpi MDG vous propose cette jolie maison construite en 1983, entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue.

Cette maison offre actuellement 155 m² habitables, avec 65 m² supplémentaires de combles à aménager, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Elle est édifiée sur un agréable terrain clos de murs en pierre, arboré et sans vis-à-vis de 825 m², situé au coeur du bourg, garantissant calme et intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison dispose d’un grand séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée complète harmonieusement cet espace de vie.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, espace bureau ou chambres d’amis.

Les combles aménageables représentent un véritable atout et permettent d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d’un nouvel espace de vie.

La propriété dispose également d’un logement T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse bien exposée, ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel et emplacement privilégié.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 327 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

327 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi MDG Luc sur Mer

02 31 14 43 43

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 155 m²

498 000 €

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68 rue de la Mer
14530 Luc Sur Mer

02 31 14 43 43

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