- Avant-première
Maison à vendre
7 pièces • 157,92 m2
Saint-Cyprien
- Bon état
545 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 30c87e11-b2f7-46a0-b3f0-dc3c1561c966
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 158 m²
-
6 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 463 m²
-
Séjour 54,05 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Exposée Sud / Sud-Est, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et offre un cadre de vie intérieur/extérieur très agréable.
LES EXTÉRIEURS : Un véritable havre de paix
Jardin arboré idéalement orienté (Sud / Sud-Est) avec piscine et terrasse couverte.
Dépendances & Rangement : Un chalet de jardin pour vos équipements.
Stationnement : 2 places privatives (dont une adaptée pour un camping-car) + un espace devant le garage.
️LES ESPACES DE VIE & L'AGENCEMENT
En Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie (~50 à 55 m²) : Bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte.
Espace nuit RDC : 3 chambres (minimum 10 m² chacune).
Sanitaires : Une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine (~6 m²) avec accès direct au garage (~17 m²).
À l'Étage :
Espace nuit Étage : 3 magnifiques et très grandes chambres sous toiture (entre 20 et 22 m² habitables chacune) disposant de rangements sous pentes.
Espace complémentaire : Un grand volume de rangement / grenier aménagé d’environ 38 m².
Sanitaires : Une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Extérieur : Un solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité.
LES ATOUTS & CONFORT
Maison saine et très bien entretenue : Bâtisse robuste offrant un fort potentiel. Elle nécessite simplement quelques rafraîchissements (peintures, remise aux goûts du jour des salles d'eau) pour révéler tout son cachet.
Capacité d'accueil exceptionnelle : 6 chambres, 2 salles d'eau/bains et 3 WC au total.
Confort thermique : Maison entièrement climatisée + cheminée dans le séjour.
Localisation idéale : Emplacement recherché, tout à pied (port, plage et tous commerces).
Espaces annexes généreux : Garage, cellier, chalet et grand espace grenier/rangement.
Bien rare sur le secteur avec un formidable potentiel, à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 151 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
151
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence O.T.I.
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Viager
- Achat
66750 Saint Cyprien Plage
Trophée réussite 2026
