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Maison à vendre
7 pièces • 200 m2 Saint-Geours-de-Maremne

  • Neuf

790 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (755 980€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 39ef3fb4-dee4-4cfc-99ff-e4753a717886

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 502 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre - Deux maisons individuelles de 135m² et 82 m² + studio 15m². À vendre – Propriété rare avec deux maisons individuelles et studio indépendant à Saint-Geours-de-Maremne

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes (Dax à 20 min et Bayonne à 30 min par autoroute) et des plages landaises, découvrez cette propriété aux prestations de qualité, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², offrant intimité, sérénité et une belle vue dégagée sur la forêt environnante.

Pensé pour conjuguer confort de vie et potentiel locatif, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalement indépendantes ainsi que d’un studio aménagé, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.

La maison principale – Environ 135 m² de prestations haut de gamme

Construite en 2021, cette maison récente bénéficie d’un excellent DPE classé A et séduira immédiatement par la qualité de ses matériaux et de ses équipements.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine semi-ouverte élégante et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant.

L’espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Les chambres bénéficient d’un parquet massif, apportant chaleur et raffinement.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible.

Les prestations sont à la hauteur :
- huisseries aluminium
- volets roulants électriques avec commande centralisée
- finitions soignées et matériaux de très belle qualité

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte d’environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison.

À l’arrière de la maison, un agréable jardin fruitier vient parfaire ce cadre paisible, avec la forêt toute proche pour une atmosphère de quiétude absolue.

La seconde maison – 82 m² entièrement indépendante

Cette seconde habitation, achevée en 2026, est totalement indépendante de la maison principale et constitue une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec emplacement prévu pour installer une cuisine selon vos goûts, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées.

Il ne reste qu’à la personnaliser en finalisant :
- l’installation d’une douche / salle d’eau
- la pose d’un chauffe-eau
- la mise en place d’un système de pompe à chaleur

Le réseau électrique est déjà raccordé et prêt à accueillir les splits intérieurs pour la climatisation / chauffage.

Un studio indépendant aménagé - 15 m² équipés, aménagés à l'arrière de la maison principale

Un studio indépendant, déjà aménagé avec coin cuisine, salle d’eau avec douche et WC, complète l’ensemble.
Parfait pour recevoir confortablement ou pour développer une activité locative saisonnière.

Les extérieurs et annexes -

La propriété dispose également de :
- un garage / carport de 32 m², particulièrement pratique pour stationner ou stocker
- un espace de rangement / stockage fermé
- un terrain entièrement clos et arboré garantissant calme et intimité

Cette propriété conviendra donc parfaitement à une grande famille, un projet de regroupement familial ou entre amis, un investisseur recherchant une rentabilité locative ou à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (4,50 % TTC)
Prix hors honoraires : 756 000 €

DPE : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € (années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (755 980€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre une opportunité unique avec deux habitations individuelles, modulables selon vos projets. Idéale pour les familles nombreuses ou les regroupements familiaux, elle permet aussi la découpe foncière et garantit des revenus locatifs. Agence Petit Sarl - Saint-Geours-de-Maremne

Maison à vendre - 7 pièces • 200 m2

790 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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1057 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, équipée d'appareils électroménagers et offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Parfait pour cuisiner et recevoir. Agence Petit Sarl - Saint-Geours-de-Maremne
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge superposé et un grand réfrigérateur blanc. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Agence Petit Sarl - Saint-Geours-de-Maremne
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