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  • Avant-première

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Hilaire-du-Rosier

  • Bon état

420 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c565996-b59d-4e29-bf7e-29c83f1d3e6b

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 196 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 750 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 196 m² sur terrain de 1750 m² avec piscine – Cadre exceptionnel au pied du Vercors. À vendre, dans un environnement privilégié d'un village recherché avec toutes les commodités (école, crèche, commerces, ramassage scolaire, gare), à seulement 20 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d’un accès autoroutier : superbe maison économe en énergie de 196 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de 1750 m².

Un extérieur soigné et parfaitement équipé :
-Terrain entièrement clôturé, engazonné et arboré
-Piscine 8x4 m
-Arrosage intégré
-Barbecue maçonné
-Terrain de pétanque privatif
-Portail électrique coulissant
-Abris de jardin et atelier
-Puits avec pompe et décanteur alimentant la maison en eau potable ( aucune consommation du réseau public )

Une maison spacieuse et lumineuse :
-Belle pièce de vie de 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
-5 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing
-Une seconde salle de bain, toilettes indépendants
-Bureau, cellier et buanderie
-Véranda et balcon panoramique
-Garage de 25 m², cave à vin de 10 m²
-Combles aménageables de 92 m² offrant un beau potentiel supplémentaire

Confort et performance énergétique :
-Chauffage par chaudière biomasse à granulés installée en 2023
-Poêle à bois de 14 kW
-Chauffe-eau thermodynamique (2023)

Cadre de vie idéal :
Située dans un quartier calme et recherché au bout d'une impasse, cette maison offre une vue imprenable sur le Vercors, alliant tranquillité, nature et accessibilité.

Ne ratez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien alliant charme, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3500 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces •

420 000 € * prix indicatif

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28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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