Maison à vendre
7 pièces • Saint-Léonard

À rafraîchir

213 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00e9d141-07ef-4da2-9f00-bdb2e2fad378

L'essentiel

7 pièces
Surface 169 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 536 m²
Séjour 76 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Lot de deux maisons / Idéal investisseur. Opportunité Rare à Saint-Léonard : Ensemble de 2 Maisons – Idéal Investisseur !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un lot de deux maisons sur la commune recherchée de Saint-Léonard (62360), offrant un fort potentiel locatif ou résidentiel.

Maison Principale (T5 - 112 m²)
Cette maison spacieuse est parfaite pour une résidence principale après rénovation, ou pour une location de belle taille :
Surface habitable : 111 m²
Chambres : 3
Garage : moto ou petite voiture
Espaces Complémentaires : Petite véranda, grand comble aménageable, une pièce supplémentaire au-dessus du garage, et deux dépendances.
Extérieur : Un charmant jardin arboré et un petit garage.
État : Nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
DPE en C

Seconde Maison (T3 - 57,50 m²)
Un atout majeur pour la rentabilité, immédiatement exploitable :
Surface habitable : 57,50 m²
Chambres : 2
Extérieur : Cour privative.
État : Propre et habitable immédiatement.
DPE en F

Information Cruciale pour l'Acquisition :
Attention : Les deux maisons sont situées en zone inondable. Ce facteur est intégré dans le prix de vente proposé. Étude des risques à consulter.

Contactez nous pour une visite.

Olivier TOROND agent commercial EI - RSAC : 834 064 867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 126 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

126 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1920 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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