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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 138 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

885 000 €

  • Honoraires : 1.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (867 732€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 51075c8b-5b0f-4d02-9c12-7c8c09547005

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 755 m²

  • Séjour 47,21 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT MAUR - LA VARENNE | LONGÈRE DE CHARME | PLAIN-PIED SUR JARDIN | 4 CH + COMBLES AMÉNAGEABLES. Opportunité exclusive à Saint Maur des Fossés à 1,1 km du RER La Varenne - Chennevières. Découvrez cette magnifique longère de charme, une maison lumineuse s'étendant sur un grand terrain de 755 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Idéale pour une maison familiale et un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieure et l'intégralité des fenêtres en double vitrage.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie pensé pour le confort absolu, entièrement de plain-pied sur jardin. Il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à un séjour-salle à manger lumineux, un bureau indépendant et une grande cuisine dînatoire très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine/buanderie.

L'étage est dispose de quatre chambres indépendantes, dont une avec pièce d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complète. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel est offert par les combles déjà isolés qui n'attendent plus que d'être aménagés. La propriété est également dotée d'un sous-sol total abritant une spacieuse pièce de jeux et des caves pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (867 732€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec des volets bleus et un jardin verdoyant. La façade est blanche, et l'entrée principale est flanquée de fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 7 pièces • 138 m2

885 000 €

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-maur-des-fosses-94100-51075c8b-5b0f-4d02-9c12-7c8c09547005/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec des volets bleus et un jardin verdoyant. La façade est blanche, et l'entrée principale est flanquée de fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. Une maison est visible à l'arrière-plan, suggérant un cadre résidentiel paisible et agréable. Le soleil brille, créant une atmosphère chaleureuse. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une entrée d\'un bien immobilier avec un sol à damier noir et blanc, un grand miroir doré, un escalier en bois et une porte vitrée. L\'ambiance est élégante et accueillante. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, une table basse et une cheminée en briques. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, apportant une belle lumière naturelle. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un espace convivial avec une table en bois et des chaises assorties. Un buffet bas et une suspension complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine attenante est visible par l'ouverture. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements blancs et d'un plan de travail en marbre. Elle comprend un évier double, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes. Une table ronde avec chaises complète cet espace convivial. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre dispose d'un grand lit confortable, de tables de chevet avec lampes, et d'une armoire spacieuse avec portes miroirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit simple avec une couette orange, d'un bureau en bois et d'une grande fenêtre. Les murs sont peints en jaune pâle, créant une atmosphère chaleureuse. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre d'un bien immobilier dispose de deux lits simples, d'une fenêtre avec voilages et d'un radiateur. Le papier peint fleuri et le parquet apportent une touche chaleureuse. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une chambre et une salle de bain. La chambre est équipée d'un lit, d'une petite chaise et d'une fenêtre. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et des toilettes. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce couloir d'escalier présente un design classique avec un escalier en bois orné et une armoire ancienne. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. La porte ouverte révèle une salle de bain moderne. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. Les fenêtres ouvertes apportent une belle luminosité naturelle. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un grenier aménagé, avec des poutres apparentes et des murs en briques. L'espace est utilisé pour le stockage, avec divers objets entreposés. L'éclairage est assuré par un point lumineux au plafond. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des murs en briques apparentes et une isolation réfléchissante au plafond. Des meubles de rangement et des valises sont visibles, suggérant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un évier et des rangements. La pièce est lumineuse et bien organisée, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce aménagée en bureau et bibliothèque. On y trouve des étagères remplies de livres, un bureau avec un ordinateur, et un coin repas avec une table et des chaises. L'espace est fonctionnel et bien organisé. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un sous-sol de maison, potentiellement à aménager. On y voit des étagères de rangement, du matériel divers et une porte en bois. L'espace nécessite des travaux de rénovation pour être valorisé. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des parterres de fleurs et des arbres, bordé par un mur de pierre. Le paysage offre un cadre paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, bordé par des arbres et des haies. Une maison d'habitation est visible en arrière-plan, offrant un aperçu de l'environnement résidentiel. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette photo présente une maison avec des volets bleus et un jardin verdoyant. La façade est blanche, et l'entrée principale est flanquée de fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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