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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

1 924 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bad11235-efa4-4a91-b55f-28b60fb89bec

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 210 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 879 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

PARC SAINT-MAUR – UNE MAISON D'ARCHITECTE & UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE. Maison d’architecte – 210 m² habitables – 314 m² au sol – Terrain de 879 m²

Au Parc Saint-Maur, certaines maisons se distinguent par leur adresse. D’autres par leur architecture. Celle-ci a le privilège de réunir les deux.

Dans l’une des rues résidentielles les plus recherchées du Parc Saint-Maur, à seulement cinq minutes du RER et à proximité immédiate des commodités, cette propriété conjugue discrétion, élégance et caractère.

À l’origine, une maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée et agrandie sous l’impulsion d’un architecte qui a su préserver son histoire tout en lui offrant une nouvelle écriture.

Le choix architectural est particulièrement réussi : l’une des façades d’origine en pierre a été conservée et intégrée au cœur de l’extension, devenant un véritable élément de décor intérieur. Elle accompagne les espaces de vie jusqu’à la cuisine et contraste avec les grandes surfaces vitrées, les structures métalliques et les lignes contemporaines.

Dès l’entrée, le ton est donné. La hauteur, la lumière, l’escalier mêlant métal et bois et les perspectives ouvertes sur le jardin révèlent une architecture pensée dans ses moindres détails.

Les espaces de réception séduisent par leurs proportions particulièrement généreuses. Une cuisine / salle à manger aménagée et équipée de près de 46 m², véritable pièce à vivre, un magnifique salon / séjour de 65 m² et un bureau lumineux composent un ensemble où les volumes, le parquet chaleureux, la pierre ancienne et les larges ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère élégante et conviviale.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains ou d’eau - w.-c. Parmi elles, une remarquable chambre de plus de 30 m² habitables (38 au sol), sublimée par une immense verrière épousant la ligne de la toiture, offre une vue dégagée sur le jardin. Les poutres apparentes et les beaux volumes lui confèrent un caractère tout particulier.

La maison développe près de 210 m² habitables, auxquels vient s’ajouter un rez-de-jardin aménagé d’environ 80 m², bénéficiant de véritables fenêtres et d’ouvertures sur l’extérieur. Ce niveau accueille notamment plusieurs pièces, une grande pièce de rangement, une chambre avec porte fenêtre, une pièce bureau ou chambre supplémentaire, une salle d’eau et une buanderie, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins : espace familial supplémentaire, télétravail, loisirs ou accueil des proches.

Côté confort : boiseries acier et verre sécurite, chaudière Frisquet, adoucisseur d'eau, climatisation, chauffage au sol, arrosage automatique. Nombreux rangements et deux dressing.

L’ensemble représente 314,49 m² de surface au sol.

À l’extérieur, la propriété prend place sur une belle parcelle de 879 m², offrant un jardin arboré, des terrasses et différents espaces de détente, dans un environnement résidentiel préservé.

Une annexe d’environ 20 m², une autre de 8 m² ainsi qu’un espace abrité pour les voitures viennent compléter cet ensemble.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, au-delà de son adresse et de ses volumes, c’est son identité.

Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où chaque intervention architecturale semble avoir été pensée pour préserver l’âme de l’ancien tout en affirmant une modernité élégante.

Une propriété familiale de caractère, pour les amateurs d’architecture, de beaux espaces et d’adresses privilégiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Capitole Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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79 avis clients
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Informations

  • Cette propriété présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un toit en tuiles et un jardin bien entretenu. La façade est un mélange de crépi et de bardage, offrant un aspect contemporain. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, combinant une cuisine moderne avec îlot central et un coin repas élégant. Les finitions de haute qualité et le design soigné créent une atmosphère accueillante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété moderne présente une cuisine épurée avec îlot central, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une décoration soignée. Idéal pour une vie contemporaine. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Maison à vendre 7 m2 à Saint-Maur-des-Fossés vignette-4
  • Spacieuse pièce à vivre avec salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Finitions de qualité et mobilier moderne pour un cadre de vie élégant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété moderne dispose d'un espace de vie ouvert avec une salle à manger élégante, un escalier architectural et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle à manger moderne et élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'un éclairage distinctif. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur et maximisent la lumière naturelle. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété spacieuse offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et une cuisine modernes. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété spacieuse présente un design moderne avec un escalier imposant en pierre et en métal. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est équipée d Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Maison à vendre 7 m2 à Saint-Maur-des-Fossés vignette-10
  • Cette propriété dispose d'un escalier moderne avec des marches en bois et une rampe en métal, s'intégrant parfaitement à un mur en pierre rustique. La lumière naturelle inonde l'espace, rehaussant le design intérieur. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un spacieux salon-salle à manger lumineux avec un grand canapé d'angle, une table à manger et des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété présente un design architectural unique avec des escaliers modernes en métal et en bois, contrastant avec des murs en pierre brute. La lumière naturelle abondante, provenant de grandes fenêtres, illumine cet espace de vie spacieux et élégant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une maison moderne avec de grandes fenêtres et un jardin bien entretenu. Un arbre japonais ornemental ajoute une touche d'élégance à la façade. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique et une grande armoire en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit simple, d'une grande armoire grise et d'un bureau. Les murs sont peints en bleu sarcelle, et le sol est en parquet. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche carrelée, un lavabo épuré et un espace de rangement pratique. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère agréable et spacieuse. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une touche ludique avec un cheval à bascule. La décoration épurée et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante et élégante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet appartement spacieux et lumineux offre un espace de vie confortable avec un lit double, un coin salon et une table de billard. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche vitrée, un lavabo élégant et des finitions de haute qualité, offrant un espace luxueux et fonctionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire îlot, d'une vasque suspendue et d'un sèche-serviettes. Les matériaux nobles et le design soigné créent une atmosphère de détente et de bien-être. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les murs en pierre et le mobilier en bois créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée, des tables de chevet en bois et une décoration murale sobre. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère paisible. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un grand lit, des coussins décoratifs, une table basse en bois et une armoire murale spacieuse. La pièce est décorée avec une peinture murale et un tapis douillet. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une vasque rectangulaire sur un meuble suspendu, une douche à l'italienne avec paroi en verre, et des touches décoratives en terre cuite. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo épuré, des rangements intégrés et une douche vitrée. Les finitions soignées et l Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec de grandes fenêtres, un jardin bien entretenu et un trampoline. La maison présente une architecture moderne avec des volets élégants et un toit distinctif. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, un trampoline et un panier de basket. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres et une aire de jeux. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie agréable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et un trampoline. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce chemin extérieur mène à une entrée de propriété, bordé de végétation luxuriante et de palmiers. Le design moderne et épuré suggère une résidence haut de gamme. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une clôture de haies. Un trampoline est visible à l'arrière, ainsi que des meubles de jardin, suggérant un espace extérieur agréable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette propriété présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un toit en tuiles et un jardin bien entretenu. La façade est un mélange de crépi et de bardage, offrant un aspect contemporain. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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