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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 204 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

850 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d47c4673-1493-49f3-9b0c-e0dec39b4d0a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 227 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère T8 avec jardin, dépendance, véranda et sous-sol total — Le Parc Saint-Maur RER A. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Elle ravira les amoureux de l’ancien grâce à son charme authentique, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

L’aménagement intérieur propose une configuration familiale d’exception sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée : un vaste triple séjour traversant baigné de lumière donnant accès direct à une belle véranda ouverte sur le jardin, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre de plain-pied, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage : l’espace nuit supérieur dispose de trois grandes chambres spacieuses, dont une belle suite avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une douche pour les autres chambres.

Au second étage : deux chambres supplémentaires au calme sous les toits ainsi qu’un espace modulable offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau complémentaire.

Le tout est édifié sur un sous-sol total apportant de précieux espaces pour la buanderie, un atelier et de nombreux rangements sécurisés.

Atout majeur à l’extérieur : au fond du jardin arboré et préservé, une dépendance privative offre un potentiel remarquable. Elle peut être aménagée pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’un espace de télétravail indépendant ou l’accueil de proches.

Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour valoriser cette demeure familiale unique à votre image.

Emplacement stratégique et familial de premier ordre : situation idéale à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Champignol et des commerces du centre-ville, et à 5 minutes de marche du groupe scolaire réputé Des Tilleuls. Toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles tout à pied.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête de cachet, de volumes et d’un emplacement d’exception. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 322 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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233 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville en brique avec une entrée accueillante. Des haies taillées encadrent un escalier menant à la porte d'entrée. L'architecture suggère un style classique et élégant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce couloir d'entrée présente un sol orné de carreaux de ciment, un radiateur ancien et des murs ornés de cadres. La perspective mène vers un escalier, suggérant une maison de caractère avec une touche d'élégance classique. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en marbre, de meubles anciens et d'une décoration élégante. La pièce s'ouvre sur une autre salle à manger, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie élégant. Il comprend une cheminée en pierre, des meubles anciens et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante présente un mobilier ancien, notamment une grande armoire sculptée et une table en bois. Les rideaux rouge orangé et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse présente un mobilier en bois authentique, incluant une grande armoire et un buffet. La table dressée et le tapis persan ajoutent une touche chaleureuse à cet espace convivial. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, évier, cuisinière et lave-vaisselle. Le papier peint à motifs et le carrelage au sol ajoutent du caractère à cet espace pratique. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une véranda spacieuse avec une table de jardin et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce chaleureuse et élégante, meublée d'une bibliothèque en bois, d'une cheminée en marbre et d'un bureau ancien. Le tapis persan ajoute une touche de sophistication. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre ornée de rideaux roses. Un mobilier simple, incluant une commode et des étagères, complète l'ensemble. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec ses rideaux roses et son parquet. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre, et un meuble de rangement vintage ajoute une touche de caractère. L'espace est fonctionnel et accueillant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau équipé d'un fauteuil de jeu, et des étagères de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec une grande armoire en bois, un lit confortable et une télévision. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. Des étagères intégrées optimisent le rangement. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une double vasque et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage, et une paroi de douche est présente. L'espace est fonctionnel et lumineux. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une armoire et une chaise décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un grand lit, une commode ancienne et une bibliothèque. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre donnant sur l'extérieur. Un cadre paisible et élégant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une baignoire et des meubles de rangement. Les murs sont recouverts de carrelage marron, et l'ensemble dégage une impression de fonctionnalité. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois authentique avec une rampe élégante. La lumière naturelle illumine cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle de bain est visible sur la droite. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. La maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une véranda spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un espace extérieur bien entretenu. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une cour arrière avec une pelouse verdoyante, un grand arbre mature et des arbustes luxuriants. La propriété comprend également une maison avec une façade en brique et un toit en métal visible au premier plan. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette photo présente une maison de ville en brique avec une entrée accueillante. Des haies taillées encadrent un escalier menant à la porte d'entrée. L'architecture suggère un style classique et élégant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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