Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

Parfait état

1 389 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c85a0f39-8432-4b3f-bae1-60f8332c25f8

L'essentiel

7 pièces
Surface 140 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 640 m²
Séjour 33,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Belle demeure de 7 pièces offrant volume et cachet a LA VARENNE SAINT HILAIRE. Superbe maison familiale de 140 m² habitables en excellent état, avec sous-sol total, dépendance et jardin idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire à deux pas des bords de Marne, commerces, écoles, et RER A à pied.
Cette demeure lumineuse offre 5 chambres, un vaste séjour convivial ainsi que 2 étages ( deux chambres, pièces d'eau par niveau) pour répondre à tous vos projets. Vous apprécierez les nombreuses terrasses donnant sur un jardin paysager, véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air.
La maison dispose d’un garage et d’un parking intérieur, assurant confort et sécurité pour plusieurs véhicules. Une dépendance indépendante parfaite pour accueillir des proches ou créer un espace de travail privatif complète ce bien d’exception. L’ensemble bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’une situation recherchée, proche des transports, écoles et commerces de La Varenne Saint-Hilaire.

DISTRIBUTION :
Au rez de chaussée : entrée, double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc.
Au 1er étage : un pallier, une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc , une autre chambre indépendante avec salle d'eau .
au 2eme étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc.
Au sous-sol : une cave, une buanderie, une grande pièce de rangement (56 m²utiles)
En dépendance : deux pieces (possible bureau ou studio ) et un grand garage ( 36 m² utiles )

N’attendez plus pour visiter : contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 208 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

208 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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