Maison à vendre 7 pièces • Smarves Réf. Orpi : 7970c55c-48c8-4382-bdf3-6ad915458a6c
346 000 €
- Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 171 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 015 m²
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Séjour 37,11 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
La maison de 171 m2, située dans un quartier convoité, est idéalement située à proximité de tous les commerces et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques minutes seulement pour se rendre à l'école.
Avec un terrain de plus de 2000m2, cette maison vous offre une vraie intimité avec son jardin privé, un espace verdoyant où vous pouvez vous détendre et être accueilli.
Les prestations de cette maison sont tout simplement remarquables. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée pour des soirées confortables et d'une piscine avec cuisine d'été pour des vacances en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous accéderez à la terrasse et au jardin depuis la cuisine et le salon, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur.
Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains-salle d'eau et un WC séparé vous permettent d'accueillir votre famille dans un cadre calme et harmonieux à l'étage.
Le sous-sol de 140m2 offre un garage très spacieux, une cave et des espaces de stockage, ce qui en fait un espace pratique pour vos affaires.
Les +
- 10 min de Poitiers
- Pas de vis-à vis
- Quartier très calme
- Bus au bout de la rue
- Piscine
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06.63.95.07.76. Agent Commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n 2023AC00105.
Frais
Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 214 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 66 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Smarves
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86000 Poitiers