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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 137,28 m2 Toulouse

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

498 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56e8c5eb-d42e-48f7-b90c-46c10921363a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 167,53 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 25,52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de colocation T7– Un investissement locatif clé en main à forte rentabilité. TOULOUSE - au calme absolu, Chemin des Courses - Découvrez cette maison entièrement dédiée à la colocation, un véritable produit d’investissement offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée.

La maison de 170 m2 env. ( 138 m2 carrez ) se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale, d’une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie commune, de deux salles d’eau, de deux WC ainsi que de six chambres, toutes louées 560 € par mois, dont 75 € de provisions sur charges (l’eau, l’électricité, le gaz et Internet )garantissant un confort optimal aux occupants.

Les colocataires sont exclusivement de jeunes actifs occupant des postes à responsabilité. La maison bénéficie d’une excellente réputation, avec un taux d’occupation permanent. Les locataires assurent eux-mêmes le remplacement des départs en sélectionnant les nouveaux colocataires, ce qui facilite grandement la gestion locative.

Parfaitement entretenue, cette maison offre également un agréable extérieur avec un espace potager et une superbe terrasse ombragée sous un bel arbre centenaire, un véritable atout apprécié des occupants.

En complément, il est possible d’acquérir un local de 40 m² env idéal pour le transformer en garage, stockage ou tout autre projet.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant, pérenne et immédiatement rentable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 49 232
Émissions GES D 232

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3930 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec un garage double, des volets bleus et un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La végétation luxuriante encadre la propriété, lui conférant un aspect accueillant. Amplitude Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 7 pièces • 137,28 m2

498 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 545 avis clients

Trophée réussite 2026

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