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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 168,93 m2 Toulouse

  • Bon état

473 500 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 951€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8b89be12-9b54-4b10-91b5-deb9fb77224b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 168,93 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 633 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle T7 – 169 m² | Grand potentiel, jardin piscinable & emplacement idéal. Située dans un quartier calme et recherché de Croix Daurade, cette vaste maison individuelle de 169 m² offre une configuration rare et un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets.

Établie sur un grand terrain clos et piscinable de 633 m², elle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet d'hébergement intergénérationnel, ou un usage mixte (habitation + local pour profession libérale/artisan) :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour

Cuisine indépendante

2 chambres

Une salle d'eau avec WC

Un cellier et Véranda

À l'étage :

Un second séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon

Cuisine équipée

3 belles chambres

Une salle d'eau et un WC séparé

Comble accessible pour plus de rangement

Annexes & Extérieurs :

Deux garages fermés complètent ce bien, offrant de superbes espaces de stockage ou de stationnement ou encore d'espace d'accueil pour les professions libérales.

Grand jardin arboré et entièrement clos de 633 m², idéalement exposé et piscinable.

Les + et atouts majeurs :
Emplacement stratégique & environnement calme : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade.

Fort potentiel de rénovation : Un volume généreux à personnaliser selon vos goûts pour valoriser pleinement ce bien.

Polyvalence d'usage : Idéal pour un particulier souhaitant de beaux volumes ou pour un professionnel souhaitant installer son activité (cabinet, atelier, bureaux) directement chez soi.

Une opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 951€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Transactions 31

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
78 Route D'Albi
31200 Toulouse

05 34 25 69 07

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