- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 192 m2
Toulouse
- Bon état
760 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 809€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 5 lots
- Charges annuelles : 900 €
Réf. Orpi : 0b769963-d5ed-4693-beb1-cce472699da1
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 225,60 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 30 m²
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Séjour 60,35 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Orienté côté cour et protégé par un triple vitrage renforcé côté rue, cet ensemble immobilier de près de 192 m² offre un silence absolu, une rareté en plein centre-ville. Il se compose d'un spacieux appartement de 142,69 m² (Loi Carrez) et d'une charmante chartreuse de 49,31 m². Les deux espaces sont reliés par une vaste terrasse, dont une partie de 17 m² a été astucieusement transformée en véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison et relier confortablement l'appartement à la chartreuse
À l'intérieur, les prestations soignées subliment le cachet toulousain : l'alliance des briquettes apparentes, des 3 mètres de hauteur sous plafond et d'une cuisine neuve crée une atmosphère à la fois authentique et contemporaine. Avec ses 6 chambres, ce bien offre des volumes exceptionnels pour une famille.
Dotée de son propre accès vers l'extérieur, la chartreuse peut être rendue totalement indépendante de l'appartement principal, offrant une grande flexibilité (espace professionnel, location, suite invités), bien qu'elle s'intègre aujourd'hui parfaitement à l'ensemble.
L'emplacement est privilégié. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante avec les commerces, les écoles et le métro (Ligne B) à proximité immédiate, tout en conservant un accès rapide au périphérique. (Possibilité de reprendre le bail de location de deux places de parking situées à deux pas).
Atout exceptionnel pour l'hypercentre : la propriété dispose de 120 m² de cave accessibles directement sous l'appartement. Ce volume hors norme offre un potentiel d'aménagement et de stockage immense pour accompagner l'évolution de la maison.
Idéal pour une résidence principale familiale, un investissement patrimonial ou une opération immobilière au cœur de la Ville Rose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 809€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 189 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
189
27
27
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse
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