- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
7 pièces • 232 m2
Toulouse
- Maison mitoyenne
- Bon état
895 000 €
- Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (852 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1e5632f0-dea6-47c2-85c8-1655cd2c6809
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 232 m²
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6 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 370 m²
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Séjour 43,77 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété entretenue au fil des années séduit par son charme, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Dès l'entrée, la maison révèle une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une première chambre disposant de sa salle de bain privative ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Dans le prolongement, un magnifique séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur le jardin et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses deux grands vélux, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
Accessible depuis le séjour, un espace complémentaire comprend une salle de bain supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier. Un escalier mène également à une chambre indépendante en mezzanine, idéale pour un adolescent, un espace invité, une salle de jeux ou un bureau au calme.
L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un agréable auvent permet de profiter des repas en extérieur à l'abri tout au long de l'année, tandis qu'une dépendance dédiée au rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de stationner les véhicules à l'intérieur de la propriété.
Véritable atout de cette adresse, la chartreuse indépendante d'environ 41m² offre de nombreuses possibilités d'usage. Elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou encore générer un revenu locatif complémentaire.
Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C, un véritable avantage pour un bien de cette époque.
Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des espaces généreux et une remarquable polyvalence au cœur de la Côte Pavée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (852 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 116 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
116
24
24
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31500 Toulouse
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