Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 192 m² Toulouse

Maison mitoyenne
Bon état

895 000 €

Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (852 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1e5632f0-dea6-47c2-85c8-1655cd2c6809

L'essentiel

7 pièces
Surface 192 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 370 m²
Séjour 43,77 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

RARE À LA CÔTE PAVÉE – MAISON T6 FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC CHARTREUSE INDÉPENDANTE. À quelques pas du parc Saint-Exupéry, au cœur de la très prisée Côte Pavée, découvrez cette élégante maison des années 1920 développant environ 192m² habitables, complétée par une chartreuse indépendante d'environ 41m², le tout à proximité des commerces, écoles et transports.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété entretenue au fil des années séduit par son charme, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.

Dès l'entrée, la maison révèle une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une première chambre disposant de sa salle de bain privative ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Dans le prolongement, un magnifique séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur le jardin et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses deux grands vélux, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.

Accessible depuis le séjour, un espace complémentaire comprend une salle de bain supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier. Un escalier mène également à une chambre indépendante en mezzanine, idéale pour un adolescent, un espace invité, une salle de jeux ou un bureau au calme.

L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un agréable auvent permet de profiter des repas en extérieur à l'abri tout au long de l'année, tandis qu'une dépendance dédiée au rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de stationner les véhicules à l'intérieur de la propriété.

Véritable atout de cette adresse, la chartreuse indépendante d'environ 41m² offre de nombreuses possibilités d'usage. Elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou encore générer un revenu locatif complémentaire.

Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C, un véritable avantage pour un bien de cette époque.

Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des espaces généreux et une remarquable polyvalence au cœur de la Côte Pavée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (852 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 116 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

116 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2870 € (2023, abonnement compris)

Amplitude Immobilier

05 34 25 80 80

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 192 m²

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