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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 156 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

649 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (633 232€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f4a3794f-8c05-4644-812a-6b8bf2b216eb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 156 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 433 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

TOULOUSE Côte Pavée / Guilheméry – Maison de caractère des années 1930 – environ 156 m² habitables – Garage – Jardin piscinable. Exclusivité, à proximité du centre-ville, secteur Côte Pavée / Guilheméry, cette belle bâtisse des années 1930 séduira les amateurs de maisons anciennes, de cachet et de beaux volumes.

En excellent état général, la maison développe environ 156 m² habitable et offre un cadre de vie agréable, avec de beaux éléments d’origine conservés, notamment parquets massifs, qui apportent charme et authenticité à l’ensemble.

La distribution intérieure permet d’envisager plusieurs projets : une grande maison familiale confortable, ou, le cas échéant, un aménagement en deux logements distincts, selon les besoins. Cette possibilité offre une vraie souplesse d’usage, que ce soit pour accueillir une famille, générer un revenu locatif ou créer un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, intime et plaisant, avec un beau potentiel d’aménagement. Le terrain est piscinable, ce qui permet d’imaginer un véritable espace de détente aux beaux jours.

Atout rare et très recherché sur le secteur : la maison dispose également d’un garage, ainsi que d’espaces de rangement pratiques, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison pleine de charme, avec du volume, du potentiel et une vraie qualité de vie, idéalement située à Toulouse, proche des commodités et du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (633 232€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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456 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade blanche et de nombreux arbres et arbustes, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle présente une grande table dressée, un buffet ancien et un lustre élégant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour des repas conviviaux. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, deux fauteuils, et une grande porte-fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande bibliothèque en bois. La pièce est épurée, offrant un espace potentiel pour l'aménagement. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec des armoires en bois clair, un plan de travail en marbre et un sol carrelé. Une table et des chaises sont disposées dans un coin repas, près d'une grande fenêtre. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un escalier en bois avec des marches recouvertes de moquette rouge et des barreaux noirs. Une porte en bois massif se trouve à gauche, tandis qu'une cuisine est visible à droite. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé confortable, d'un tapis orné et d'une vue sur une chambre adjacente. La décoration classique et le parquet ajoutent du charme. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une couverture à carreaux bleus et blancs, deux tables de chevet avec des lampes, et une fenêtre avec des rideaux blancs. Le sol est en parquet et un lustre orne le plafond. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre meublée d'un lit en bois, d'une commode et d'un tapis. La pièce dispose d'une porte vitrée et d'un lustre. Les murs sont peints dans des tons clairs et le sol est en parquet. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un canapé marron, une petite table d'appoint et une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Le parquet en bois et les murs clairs confèrent une atmosphère chaleureuse. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo suspendu avec rangements et une grande fenêtre. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace fonctionnel et élégant. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois, une armoire ancienne et une porte ouverte sur une salle de bain. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance fonctionnelle. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo en marbre, un grand miroir et une douche vitrée. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance de détente et de bien-être. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cuisine fonctionnelle avec placards bas blancs et hauts jaunes, carrelage ocre et papier peint à motifs. La pièce dispose d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un accès à un balcon. Radiateur et fenêtre complètent cet espace. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec un banc et une table, entourée d'une végétation luxuriante. La propriété offre un espace extérieur paisible et invitant, idéal pour se détendre. Bo Immobilier - Toulouse
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    Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade blanche et de nombreux arbres et arbustes, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Bo Immobilier - Toulouse

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31130 Balma

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