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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Valence

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87c85bee-6daf-4a06-8d20-a3d31fb10477

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 155 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 403 m²

  • Séjour 29,15 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Très grande maison au petit Charran 6 chambres. En exclusivité, située dans le quartier recherché du Petit Charran, au calme d’une allée résidentielle et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette grande maison familiale des années 1970 (charpente traditionnelle) offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Distribution :

- Séjour lumineux d’environ 30 m² avec climatisation, ouvert sur le jardin
- Grande cuisine (15m2) avec accès direct à une terrasse couverte côté jardin
- Six chambres : 2 en rez-de-chaussée (9,5 m² et 10 m²), dont une avec point d’eau et douche, et 4 à l’étage (de 12 à 17 m²), chacune avec parquet et grands placards. La chambre de 17 m² bénéficie d’une grande terrasse.
- 1 WC individuel par niveau
- Grande salle de bain à l’étage, dégagements et nombreux placards
- Grand sous-sol offrant de vastes espaces de rangement

Prestations :

Double vitrage récent
Volets bois complétés par des volets électriques selon les pièces
Climatisation dans le salon
Isolation des combles
Tableau électrique récent
Nombreux rangements (placards + sous-sol)
Chaudière fioul (2011) en bon état de fonctionnement
Extérieurs et annexes :
Jardin avec intimité préservée grâce aux haies
Eau de la Bourne
Garage et stationnement facile devant la maison.

Nouvelles aides à la rénovation énergétique votées pour septembre 2026, accompagnement France Rénov.

Maison très bien entretenue (ravalement de façade, traitement de la charpente etc..).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, je tiens un devis artisan est à votre disposition d'un montant de 29K€``
(Toutes les peintures, sols, salle de bain)


Audit énergétique en cours pour vous accompagner dans votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Contactez-nous rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 220 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

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78 avis clients

Trophée réussite 2026

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