Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 190,58 m² Valleiry

Maison mitoyenne
Bon état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58233eff-6b12-417a-ad8b-924a91f14866

L'essentiel

7 pièces
Surface 190,58 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 231 m²
Séjour 54,31 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VALLEIRY – MONOPROPRIÉTÉ DE 190,58 M² HABITABLES + 65 M² DE GARAGE/CAVE – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – FORT POTENTIEL

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, découvrez cette maison de village en monopropriété offrant une configuration rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le bien se prête aussi bien à un projet de rendement locatif, à de la revente à la découpe qu'à un achat bi-familial ou à la création d'une grande maison familiale.
L'ensemble de 190,58 m² habitables se compose actuellement de deux logements autonomes avec deux entrées distinctes et deux compteurs électriques déjà installés.
La première partie propose un duplex T3 de 96,74 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cuisine et un WC. L'étage distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde partie rénovée offre 93,84 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le premier étage comprend un double séjour, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux pièces lumineuses grâce à des lucarnes chiens-assis, complétées par une salle de bains et un WC.
Un balcon communicant fait la jonction entre les deux appartements.
Un vaste garage et cave de 65 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou le stationnement. Le bien ne dispose pas de jardin.
Côté travaux et structure, le bâtiment bénéficie d'une toiture refaite en 2016, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Pour en savoir plus avant une visite, appelez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr