- Prix revisité
Maison à vendre
7 pièces •
Vannes
- Détachée / individuelle
- Parfait état
649 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 097€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 506013db-29a3-455e-bf87-c07bcbb20f04
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 180 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 892 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison de 180 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain clos et arboré de 892 m².
Son principal atout ? Une organisation qui privilégie les espaces et le confort, avec cinq chambres, un bureau et une pièce de vie de plus de 80 m². Une maison où chacun peut trouver sa place, tout en profitant de beaux espaces pour se retrouver.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de deux volumes complémentaires : un salon-séjour de 40 m², orienté sud et équipé d’un poêle à bois installé en 2024, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de 44 m². Cet ensemble généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête aussi bien aux moments du quotidien qu’aux grandes tablées.
Une chambre parentale, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux de 18 m², accompagnées d’un WC indépendant.
Le jardin prolonge naturellement les espaces intérieurs. Sur cette parcelle de 892 m², les arbres et les aménagements paysagers créent un environnement agréable, à apprécier depuis les deux terrasses de 40 m² et 25 m². Pour les beaux jours, un spa installé en 2018 et une piscine hors-sol complètent les équipements extérieurs. Un cabanon permet également de ranger le matériel de jardin.
La maison dispose par ailleurs d’un garage carrelé et isolé d’environ 20 m², avec un grenier au-dessus, pratique pour le stockage.
Sur le plan technique, elle est équipée de menuiseries aluminium à double vitrage avec volets motorisés, d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. La cuisine et la salle d’eau ont été rénovées en 2018.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.
Contactez ORPI Littoral Vannes pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 097€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 154 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
154
4
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