Maison à vendre
7 pièces • 188,98 m² Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN – VILLAGE NORD – Maison de caractère de 188,98 m² avec 6 chambres, terrain de 614 m² et piscine enterrée. À VENDRE – VAULX-EN-VELIN – VILLAGE NORD.

Découvrez cette maison de caractère datant de 1850, développant une superficie de 188,98 m² (194,09 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 614 m² avec piscine enterrée.

Construite en R+2, cette bâtisse ancienne, composée notamment de murs en pisé, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses six chambres et ses différents espaces de vie, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien présentant un fort potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 19,49 m², un petit salon de 15,84 m² et un salon bibliothèque de 9,32 m², offrant plusieurs espaces de réception et de détente. Une cuisine spacieuse de 18,65 m² complète cet ensemble. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, une buanderie de 12,61 m², une chaufferie de 11,99 m², un atelier-garage et un local à vélos.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 10,24 m², 10,81 m², 13,52 m² et 13,91 m², d'une salle de bains de 4,56 m² et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 9,12 m² et 8,58 m² permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail et de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 614 m² agrémenté d'une piscine enterrée, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, de persiennes et de volets roulants selon les ouvertures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D. La taxe foncière s'élève à 1 809 € en 2026.

Située dans le secteur du Village Nord de VAULX-EN-VELIN, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports en commun, avec un accès aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise.

Cette maison offre une opportunité pour une grande famille souhaitant bénéficier de six chambres et de multiples espaces de vie, mais également pour un investisseur désireux de valoriser une bâtisse ancienne aux volumes généreux.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Visite virtuelle disponible sur demande.