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Maison à vendre
7 pièces • Vendenheim

  • Bon état

798 000 €

  • Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 4748fadc-c785-448b-8723-a309c170dfa0

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 247 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 629 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VENDENHEIM – Très belle opportunité immobilière !. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Vendenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.

La maison principale séduit par son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse avec accès direct au jardin.

Elle comprend également :

* Une belle suite parentale.
* Une buanderie.
* Un WC indépendant.
* À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un espace bureau ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou télétravail.

À l’extérieur, une petite cour dessert la cave et le garage.

En complément, ce bien comprend un appartement duplex indépendant avec double garage, composé de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un espace de vie confortable. Il est parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.

Côté confort :

* Maison principale : pompe à chaleur avec chauffage au sol.
* Appartement duplex : chauffage par poêle à pellets.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, dans un secteur recherché de Vendenheim.

Une opportunité à ne pas manquer !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible
sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Le prix de 770 000 euros dont 28 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 102 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1133 € et 1533 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un mobilier d'extérieur invitant, parfait pour les repas en plein air. Le jardin luxuriant et l'architecture moderne créent un cadre attrayant. Immobilière Bartholdi Strasbourg - Vendenheim

Maison à vendre - 7 pièces •

798 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Bartholdi Strasbourg

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
18 quai Saint-Nicolas
67000 Strasbourg

03 88 75 16 75

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4.6 https://www.orpi.com/immobartholdistrasbourg/ 0 5 99 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois, un miroir éclairé et des toilettes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier de standing. Immobilière Bartholdi Strasbourg - Vendenheim
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