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Maison à vendre
7 pièces • 256 m² La Wantzenau

Parfait état

799 000 €

Honoraires : 1.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (789 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2d472e65-d169-49a4-9efc-12d24b7d2f78

L'essentiel

7 pièces
Surface 283 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 777 m²
Séjour 93,80 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

LA WANTZENAU – LE CHARME DE L’AUTHENTIQUE, L’AUDACE DU CONTEMPORAIN. Dès les premiers pas, cette propriété surprend.

Derrière une architecture chargée d’histoire se dévoile un intérieur spectaculaire, entièrement repensé par un architecte, où lumière, volumes et lignes contemporaines prennent toute leur place.

Le cœur de la maison est une pièce de vie de près de 70 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un vaste espace baigné de lumière. Largement vitrée au sud, elle s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, tandis qu’un superbe escalier mêlant bois et métal vient signer le caractère résolument contemporain du lieu.

Partout, le contraste fonctionne : poutres et structures anciennes rencontrent de grandes ouvertures, des matériaux actuels et des volumes généreux. Deux univers que tout semblait opposer et qui, ici, ne font plus qu’un.

Avec près de 283 m² au sol, la maison offre de multiples configurations et peut accueillir jusqu’à 6 chambres ainsi qu’un ou deux bureaux, selon les envies et les besoins. Elle dispose également d’espaces pratiques au quotidien avec cellier, buanderie, cave et WC.

À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² constitue un véritable espace privé avec chambre, bureau et salle de bains équipée également d’une douche. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Sous les toits, un vaste volume déjà exploité offre encore un univers à part : espace de jeux, atelier d’artiste, salle de cinéma, bureau, espace détente… un lieu à imaginer librement.

À l’extérieur, terrasses et jardin composent un véritable écrin de verdure, avec une partie arrière piscinable. Une petite cabane alsacienne complète l’ensemble et offre un espace idéal pour ranger vélos, matériel de jardinage ou équipements extérieurs.

Et puis il y a la grange.

Environ 90 m² au sol, des murs et une toiture entièrement repris, les fluides préparés et un potentiel exceptionnel : seconde habitation, projet locatif, hébergement touristique, bureaux, activité professionnelle, atelier… une véritable propriété dans la propriété.

Plus qu’une maison de caractère, c’est un lieu qui ne ressemble à aucun autre : le cachet de l’ancien, la lumière et les volumes du contemporain, un jardin, des dépendances et une multitude de possibilités.

Une propriété que les photos racontent déjà… mais qu’il faut découvrir pour en mesurer toute la singularité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr