• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Vernouillet

  • Bon état

559 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c31e2b9-6e15-4951-9c4e-be905e4cce78

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 431 m²

  • Séjour 66 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison atypique 6/7 pièces unique et modulable À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VERNOUILLET – Un bien rare pour une vie qui ne ressemble à aucune autre…Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent.

Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles, pensées avec intelligence, dessinées avec goût et imaginées pour évoluer avec votre mode de vie. Derrière son élégance contemporaine se dévoile une maison singulière, où modernité, confort, modularité et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Un bien hors du commun, entretenu avec exigence, repensé par ses propriétaires dans une véritable recherche de bien-être et de fluidité des espaces.

Dès l’entrée, vous découvrez un accueil soigné ouvrant sur un vaste espace de vie, donnant immédiatement le ton de la maison : volumes, lumière et élégance. Les propriétaires y ont intégré avec discrétion de nombreux rangements sur-mesure, placards intégrés et solutions ingénieuses presque invisibles, venant souligner le raffinement et la fonctionnalité du lieu. Un WC indépendant en rez-de-chaussée complète ce niveau avec un confort toujours pensé au quotidien.

Le regard est ensuite happé par cette spectaculaire extension récente et son immense baie vitrée ouverte sur le jardin, offrant une relation dedans/dehors exceptionnelle et sublimant son exposition Ouest et Sud-Ouest.

Selon vos envies, cette conception rare vous offre la liberté de créer un espace de réception remarquable de près de 66 m², réunissant séjour et salon dans une atmosphère résolument conviviale, ou d’imaginer une superbe suite de plain-pied avec salle d’eau neuve avec wc attenante. Ici, la maison s’adapte à vos projets de vie.

La cuisine, entièrement équipée et baignée de lumière, prolonge naturellement cet art de vivre en ouvrant directement sur une vaste terrasse de plus de 40 m², véritable pièce extérieure dédiée aux instants partagés, aux longues soirées d’été et aux moments suspendus. l'accès à l'espace garage avec le coin buanderie donnant une facilité de vie supplémentaire.

Le séjour bénéficie également d’un autre privilège rare : une seconde terrasse accessible par porte-fenêtre, offrant un autre lieu de respiration, idéal pour un café au soleil, un coin lecture ou des réceptions plus intimistes, prolongeant encore cette sensation de maison ouverte sur l’extérieur.

L’une des signatures de cette propriété réside justement dans cette circulation pensée avec évidence : depuis le séjour, la cuisine ou cette remarquable extension, chaque espace dialogue avec le jardin et invite à profiter pleinement de son environnement. Et quel environnement… un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en famille, complété par un chalet en dépendance, parfait pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement complémentaire ou pour laisser libre cours à vos projets.

À l’étage, le même esprit de flexibilité se poursuit avec 3 chambres aujourd’hui, et la possibilité d’en créer 4 et cela a faible coût avec une simple cloison tout étant déjà prévu avec accès et fenêtre .Une des chambres à sa  salle de bains privative avec placards , l'étage est complété par une seconde salle d’eau récente et un WC indépendant. Une configuration rare, idéale pour s’adapter aux besoins d’une famille, au télétravail ou à vos envies futures.

En plus de son garage intégré , des facilités de stationnement en extérieur pour 3 voitures.

Mais ce bien d’exception séduit aussi par son emplacement privilégié :
à seulement 5 minutes du centre-ville et des écoles, 1 minute d’un arrêt de bus menant à la gare routière et à la gare SNCF ligne J (Paris Saint-Lazare), avec l’arrivée future du RER E, et environ 10 minutes des accès A13/A14 pour rejoindre rapidement La Défense et Paris.

Vous l’aurez compris, cette maison ne se limite pas à ses prestations : elle propose un art de vivre.
Un lieu inspirant, évolutif, chaleureux, où chaque détail — des volumes à la modularité, des rangements astucieusement intégrés aux multiples ouvertures sur les terrasses et le jardin — a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et convivialité.
Un bien rare, hors des standards, pour amateurs de lieux uniques.
À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence Orpi Vernouillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse idéale pour les repas en extérieur, et un espace de détente avec chaises longues. La maison dispose également d'une extension moderne avec de grandes baies vitrées.
Le Clos Des Vignes - Vernouillet

Maison à vendre - 7 pièces •

559 000 €

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Le Clos Des Vignes

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Avenue Du Clos Des Vignes
78540 Vernouillet

01 39 71 11 09

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/leclosdesvignes/ 0 5 89 avis clients

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  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse en bois, un salon de jardin et une haie bien entretenue. Un abri de jardin est visible au fond. L'ensemble offre un espace extérieur agréable et fonctionnel.
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