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  • Avant-première

Maison à vendre
7 pièces • Villeneuve-Minervois

  • À rafraîchir

159 900 € prix indicatif

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2f122631-7bcf-4785-b15c-71bef172f05d

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • Terrain 25 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Villeneuve-Minervois – Maison de caractère de 175 m² avec terrasse tropézienne. ORPI SibrAgence vous présente au cœur du charmant village de Villeneuve-Minervois, découvrez cette propriété pleine de caractère, où authenticité, beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement se rencontrent.

Derrière sa façade, cette demeure dévoile tout le charme de l’ancien : parquets, carreaux de ciment, cheminées en marbre et escalier d’époque.
Des éléments soigneusement préservés qui lui confèrent une véritable identité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses 65 m² d’espaces de vie, répartis entre salon, séjour et cuisine, offrant un cadre convivial et chaleureux.

À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, composent l’espace nuit.

Le dernier niveau réserve une belle surprise : un espace de 30 m² ouvert sur une terrasse tropezienne de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un grenier aménageable de 40 m² vient compléter le potentiel de la maison.

Un véritable atout : une seconde habitation attenante !

Accessible indépendamment ou depuis la maison principale, elle dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC.

Parfaite pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace totalement indépendant.

Une propriété atypique et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou les amoureux de maisons anciennes à la recherche d’un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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36 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une élégante porte d'entrée à double battant, ornée de nombreux carreaux de verre. La porte est encadrée par de robustes piliers en pierre, créant une entrée imposante et accueillante. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Ce salon-cuisine lumineux et confortable offre un espace de vie accueillant. Il comprend un coin salon avec canapé et fauteuils, une cheminée en pierre, une cuisine équipée et un coin repas. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Maison à vendre 7 m2 à Villeneuve-Minervois vignette-3
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo avec miroir et des rangements pratiques. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère apaisante. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette salle de bain carrelée comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et un bidet. Une chaise décorative est placée près de la baignoire. Des œuvres d'art ornent les murs. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux et accueillant, combinant un espace salon confortable avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un coin repas. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du caractère à la propriété. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier d'extérieur, un banc et des éléments architecturaux traditionnels, offrant un espace extérieur invitant. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une petite table de chevet et d'une décoration murale apaisante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à un grand rideau. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette chambre dispose d'un lit, d'une cheminée décorative, d'un miroir sur pied et d'une armoire. La pièce est lumineuse et offre un espace de couchage confortable. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette chambre offre un lit confortable, une cheminée décorative et une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le parquet et les touches classiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux, d'une commode ancienne, d'une cheminée décorative et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux, d'une cheminée décorative et d'une armoire ancienne. La décoration est classique et soignée, offrant un espace confortable et élégant. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine aménagée avec une table ronde, des chaises, une grande armoire de rangement et des étagères. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cet escalier en colimaçon, avec ses marches en pierre et sa rampe en bois ornée, apporte une touche d'élégance à cette propriété. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette photo présente une cuisine de campagne chaleureuse avec des meubles anciens en bois, une table à manger et une cheminée imposante. L'espace combine charme rustique et fonctionnalité. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé en cuir confortable, d'une table basse en bois et d'une cheminée ornée. Le sol est recouvert d'un carrelage décoratif aux motifs traditionnels, ajoutant une touche de charme à la pièce. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs géométriques, un escalier menant à l'étage, et des portes doubles blanches encadrant l'accès. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un parquet orné de motifs, d'une cheminée d'époque, d'un coin salon confortable et d'une télévision. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table en bois, de chaises assorties, d'une cheminée en marbre et d'un sol décoratif. Une pièce élégante et fonctionnelle. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table en bois, d'une cheminée d'époque et d'une armoire vitrée. Le sol orné de motifs et le mobilier classique créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Sibragence Carcassonne - Villeneuve-Minervois
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