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Maison à vendre
7 pièces • 235 m² Villiers-sur-Marne

Bon état

995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 531c5606-834b-427a-b8d9-8c8e446eb33c

L'essentiel

7 pièces
Surface 290 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 957 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Fitness
Climatisation
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON CONTEMPORAINE DE 235 M² AVEC PISCINE, 2008 – 957 M² DE TERRAIN. Située dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison contemporaine de 2008 allie élégance, volumes impressionnants et équipements haut de gamme.
Offrant 235 m² de surface habitable (290m² au sol) sur un terrain de 957 m², elle dispose d’une piscine extérieure dotée d'une spacieuse terrasse, créant un cadre de vie d'exception.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, idéale pour recevoir ou se détendre. L'espace est pensé pour une vie conviviale et confortable.

Une cuisine ouverte de 19m² entièrement rénovée en 2019, alliant design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour les passionnés de gastronomie un avec accès direct vers l'extérieur.

Un bel espace sellier pratique et discret, ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire balneo, idéale pour les invités.

Au 1er étage :

Une suite parentale avec un double dressing, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et W.c japonais, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur le jardin avec piscine. Véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu.

Deux autres chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d’eau privative, garantissant une intimité totale.

Possibilité de créer une 4 ème chambre ou un espace personnalisé selon vos envies.

Les combles ont été aménagés pour créer un vaste espace ouvert de plus de 80 m², un lieu polyvalent pouvant être dédié à un bureau, une salle de jeu ou de cinéma, un salon privé ou même un espace unique dédié aux parents.

À l’extérieur :

Un jardin paysagé, sublimé par une piscine avec douche extérieure entourée d'une grande terrasse en bois, pour des moments de détente et de convivialité en toute sérénité.

Le garage de 51 m² a été métamorphosé en une salle de sport digne des plus grands centres de bien-être, avec un espace sauna, offrant une expérience de relaxation et de remise en forme exceptionnelle à domicile.

L’allée, située à l’avant de la maison vous permets de stationner jusqu’à 3 véhicules en toute sécurité.

Vous trouverez également en fond de jardin, une dépendance de 17 m2 avec eau courante, idéale pour un espace privé ou un atelier de musique ou peinture.

Cette propriété d'exception, rare sur le marché, est idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité, d'espace et de qualité de vie.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 108 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

108 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2710 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 235 m²

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91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-villiers-sur-marne-94350-531c5606-834b-427a-b8d9-8c8e446eb33c/ 0 5 280 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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