Maison à vendre
7 pièces • Volgelsheim

Détachée / individuelle
Parfait état

469 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 182f4adb-ef10-40ee-9b14-8bfd3d958f28

L'essentiel

7 pièces
Surface 207 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 795 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VOLGELSHEIM - Maison individuelle 154 m² + LOCAL avec entrée indépendante. A VOLGELSHEIM, venez découvrir tout le potentiel de cette maison individuelle qui saura s'adapter à tous vos projets.

Sur un terrain clos et arboré de 7 ares 95, venez découvrir :
- Une MAISON individuelle d'une surface de 154 m² habitables,
- Un LOCAL avec entrée indépendante de 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L'habitation principale se compose de 3 niveaux et comprend :
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 45 m² avec salon et séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée installée en 2024 ainsi qu'une salle de bain avec WC également rénovée en 2024 ;
- Au premier étage : 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec douche et second toilette ;
- Au sous-sol aménagé et isolé, vous profiterez de nombreux espaces supplémentaires dont une cuisine, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de vie d'environ 23 m² et une chambre à coucher. Ce niveau bénéficie en outre d'une entrée individuelle.

Le local en annexe développant une surface additionnelle de 53 m² a été bâtit en 2017 et se compose d'une pièce principale et d'une pièce d'eau avec WC. D'un point de vue technique, il est équipé d'une pompe à chaleur air/air et bénéficie d'une très bonne isolation (DPE B).
Ce bâtiment vous permettra de concrétiser tous vos projets professionnels ou personnels (activité libérale, bureau ou centre de formation / gîte / atelier ou logement pour un parent ou un jeune en quête d'autonomie).

Les extérieurs vous permettront de profiter de plusieurs espaces verts à l'ombre de grands arbres, d'une terrasse principale couverte et d'une terrasse pour le local, d'un parking et d'un garage fermé.

D'un point de vue technique, ce bien dispose entre autre :
- d'une pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation),
- de panneaux photovoltaïques,
- d'un poêle à bois.

Cette maison particulièrement bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est à la fois fonctionnelle et pleine de charme.

N'attendez pas pour venir la découvrir !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr