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Maison à vendre
8 pièces • 140,27 m2 Aubervilliers

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e908f81-6dd2-4bd6-81df-0339a83d053c

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 140,27 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

MAISON/IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À AUBERVILLIERS. UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS

À découvrir, mais/immeuble indépendant offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens.

Le bien développe plus de 140 m² Loi Carrez, sans compter le sous-sol total d'environ 100m² et des combles !

Sa configuration permet d’envisager différents projets : création de plusieurs logements, réorganisation des espaces, investissement locatif, colocation ou rénovation en vue d’une revente, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.

Atout majeur : 3 compteurs électriques sont déjà présents, un élément particulièrement intéressant pour un projet comprenant plusieurs unités.

Le bâti constitue une bonne base pour une rénovation principalement orientée vers l’aménagement et la modernisation des espaces intérieurs.

Un emplacement stratégique

Situé dans un secteur en pleine évolution d’Aubervilliers, le bien se trouve à proximité du Canal Saint-Denis, des commerces et des transports.

Métro 12 à moins de 10min à pied, RER B à 15min à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du nord-est parisien.

Informations principales
140,27 m² Loi Carrez
146,77 m² au sol
3 compteurs électriques
DPE : D – 217 kWh/m²/an
Absence d’amiante repérée
Aucune anomalie gaz relevée
Travaux de rénovation intérieure à prévoir

Un bien rare par sa configuration et ses possibilités d’évolution, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

01 48 33 55 02

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866 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. On y voit une porte d'entrée sécurisée par une grille, ainsi qu'une porte latérale. Les fenêtres sont équipées de volets roulants. L'ensemble dégage une impression de solidité et de discrétion. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, avec une porte d'entrée blanche et une fenêtre grillagée. Un trottoir longe la rue, bordée d'arbres et d'un stationnement où un bus jaune est visible. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une maison mitoyenne de deux étages, avec une façade beige et des volets métalliques devant une porte. Un arbre aux feuilles brunes se trouve au-dessus de la propriété. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel, avec un trottoir et une rue adjacents. L'architecture semble fonctionnelle, typique des constructions urbaines. La végétation à gauche ajoute une touche de verdure à l'environnement. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Un couloir dessert une porte et un espace de rangement. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet intérieur lumineux présente un grand espace ouvert avec un carrelage clair et des murs neutres. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte vitrée, offrant un cadre accueillant et adaptable. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol carrelé clair et des murs blancs. Un climatiseur est visible en haut à gauche. La pièce semble être une salle de séjour ou une salle à manger, avec des portes menant à d\'autres espaces. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un micro-ondes. Les meubles blancs et le carrelage mural créent un espace propre et pratique. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cuisine fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace de travail optimisé. Les meubles blancs et le plan de travail clair créent une atmosphère lumineuse et pratique. Idéale pour un usage quotidien. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette cuisine, bien que compacte, offre un agencement fonctionnel avec un évier, une plaque de cuisson et des rangements en hauteur. Les murs carrelés et le sol en tomettes suggèrent un style classique. La fenêtre apporte une luminosité appréciable. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions carrelées et le chauffe-serviettes ajoutent une touche pratique. Idéale pour optimiser l'espace. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce aux murs texturés de couleur saumon, dotée d'un sol carrelé blanc et d'une porte blanche ouverte sur une autre pièce lumineuse. L'espace semble prêt à être aménagé. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs de couleur orange texturé et un sol carrelé blanc. Une fenêtre avec des barreaux est visible sur le mur de gauche, ainsi qu'un radiateur blanc en dessous. La pièce semble prête à être aménagée. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses texturés et un sol carrelé blanc. Une porte blanche se trouve au centre du mur opposé. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette pièce présente des murs texturés de couleur rose-rouge et un sol carrelé clair. Une fenêtre avec des stores blancs est visible, ainsi qu'un radiateur blanc en dessous. La pièce semble vide et prête à être aménagée. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce avec des murs clairs et un carrelage au sol. On aperçoit une fenêtre, une porte ouverte sur une autre pièce, et un mur avec un revêtement décoratif. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au sol carrelé. On y voit deux portes, dont une double, et une petite étagère murale. L'espace semble nécessiter quelques rénovations pour révéler son plein potentiel. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Escalier en bois menant à l'étage supérieur, avec une rampe en bois courbée et des barreaux blancs. L'espace sous l'escalier révèle une porte et un paillasson. La lumière naturelle éclaire la zone. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Ce couloir blanc et lumineux, doté de carrelage au sol, dessert plusieurs pièces. La porte ouverte sur la droite laisse entrevoir une autre pièce. L'espace est fonctionnel et bien entretenu. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec des carreaux muraux clairs, un plan de travail avec évier et plaque de cuisson, ainsi qu'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Un tabouret de bureau et une échelle sont également visibles. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. On y voit une fenêtre, un radiateur et deux portes. La pièce semble nécessiter des rénovations. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette pièce lumineuse dispose d'étagères intégrées et d'un puits de lumière, offrant un espace de rangement et une luminosité exceptionnels. Le design épuré et les finitions soignées en font un lieu idéal pour diverses utilisations. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel, avec une étagère blanche sur le côté droit. L'espace est lumineux et épuré, offrant une toile vierge pour la personnalisation. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et quatre chaises. La pièce est carrelée et dispose d'une grande fenêtre, offrant un aperçu d'un espace de vie fonctionnel et épuré. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, un oreiller et un ours en peluche. La pièce est carrelée au sol et les murs sont blancs. Une porte ouverte révèle un couloir menant à une autre pièce. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette chambre simple et fonctionnelle comprend un lit, une armoire en bois et une grande fenêtre, offrant un espace lumineux et aéré. Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et des étagères de rangement pratiques. Les murs carrelés et le sol offrent un entretien facile. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une salle à manger adjacente à une cuisine. La décoration simple et la disposition pratique en font un lieu de vie agréable. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'un évier, d'une plaque de cuisson et de rangements. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre donnant sur l'extérieur. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une table et des chaises, idéal pour les repas. Un grand placard de rangement complète la pièce, optimisant l'espace. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol gris. La pièce dispose de deux fenêtres avec des rideaux roses et d'un radiateur. Un meuble de rangement est visible sur la droite. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol sombre. La pièce semble spacieuse et bien éclairée, offrant un espace neutre prêt à être aménagé selon les préférences du futur occupant. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et gris, et un miroir est placé au-dessus du lavabo. L'espace est bien éclairé et semble propre. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Escalier en colimaçon en bois avec une rampe métallique et un mur blanc. Une petite fenêtre est visible en haut. L'espace est étroit et fonctionnel. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet espace brut, potentiellement un sous-sol ou un garage, présente une structure métallique apparente et un sol en béton. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter son potentiel. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet espace intérieur, probablement un sous-sol ou un local commercial, présente des murs en béton brut et un sol en ciment. L'éclairage est assuré par des néons au plafond. Des matériaux de construction sont visibles dans le fond. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet espace de stockage brut offre un potentiel considérable. Les murs en béton et les étagères existantes suggèrent une fonctionnalité pour le rangement ou l'artisanat. Idéal pour un atelier ou une solution de stockage personnalisée. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
  • Cet espace de stockage brut offre un potentiel de personnalisation. Les murs en béton brut et le sol en ciment créent une esthétique industrielle. Idéal pour le rangement ou comme atelier. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. On y voit une porte d'entrée sécurisée par une grille, ainsi qu'une porte latérale. Les fenêtres sont équipées de volets roulants. L'ensemble dégage une impression de solidité et de discrétion. Actifs Invest Immobilier - Aubervilliers

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23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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