Maison à vendre
8 pièces • Bessines-sur-Gartempe

Détachée / individuelle
Bon état

229 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 86bffbfb-3ed2-414a-bdc0-d24c166dd344

L'essentiel

8 pièces
Surface 277,14 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 237 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à vendre – Bessines-sur-Gartempe. Découvrez cet ensemble immobilier situé à Bessines-sur-Gartempe, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Maison principale – 176 m²

Cette spacieuse maison de 176 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Des possibilités d'agrandissement permettent d'adapter facilement le logement à vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le système de chauffage au fioul est toujours en place et peut être remis en service si souhaité. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation.

Seconde maison – 100 m² (actuellement louée)

La seconde habitation, d'une superficie de 100 m², est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat de 570 € par mois, soit 6 840 € par an.

Elle comprend un garage, un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Extérieurs

Les deux maisons bénéficient d'un agréable jardin tout autour, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Les atouts
Ensemble immobilier idéal pour une résidence principale avec revenu locatif.
Maison principale de 176 m² avec potentiel d'agrandissement.
Seconde maison de 100 m² déjà louée.
Revenus locatifs de 6 840 € par an.
Pompe à chaleur et double vitrage PVC.
Garage pour chaque habitation.
Jardin autour des deux maisons.

Une belle opportunité à découvrir, alliant confort, potentiel et rentabilité, au cœur de Bessines-sur-Gartempe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr