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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 230 m2 Biot

  • Parfait état

2 499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e67f7ab-83f1-4cba-8d34-80899c02c43a

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 260 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 700 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

DEMEURE DE PRESTIGE. Située dans le domaine très prisé de la Chèvre d’Or à Biot, découvrez cette magnifique propriété de 260 m² estimée à valeur d'expert par BPCE, garantissant un prix juste et en parfaite adéquation avec le marché actuel. Entièrement sécurisé, cette villa offre un calme absolu sur un terrain plat paysagé de 2 220 m²avec des prestations très soignées alliant confort moderne et élégance se compose comme suit :

Composition de la Villa

Espace Rez-de-chaussée de 160 m2

• Accueil : Hall d’entrée spacieux avec toilettes et vestiaire invités d'une surface totale de 20m²

• Séjour : Vaste salon/salle à manger de 70 m² baigné de lumière grâce à des baies à galandage XXL, agrémenté d'une cheminée avec insert alliant design épuré et confort thermique.

• Cuisine : Superbe cuisine dînatoire de 20 m² entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie de 9 m²

• Espace Nuit : Deux chambres, dont une suite avec double dressing, salle de bain équipé d'une douche, d'une baignoire de balnéothérapie et un WC privatifs d'une surface totale de 41 m².

Espace à l’Étage de 95 m²:

• Master Suite : Une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives d'une surface totale de 33 m² offrant une vue sur dégagée sur le jardin.

• Chambres additionnelles : 3 grandes chambres avec une salle de bain équipé d'une douche, baignoire, et toilettes séparées d'une surface totale de 62 m².

Extérieurs & Prestations de Luxe

• Extérieur : Terrasse couverte de 73 m² qui s'ouvre largement sur un jardin paysager et une piscine créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur
• Détente : Piscine chauffée sécurisée par un volet roulant, boulodrome et espace de jeux pour enfants de 450 m².

• Stationnement : Double garage de 54 m² avec portes automatiques et bornes pour véhicules électriques.

• Voie d'accès à la maison :béton désactivé d'une surface de 160 m²

• Confort : terrain plat , raccordement au tout-à-l'égout, exposition plein sud sans vis à vis

Localisation Stratégique

• Sophia Antipolis : 10 minutes

• Cannes : 10 minutes

• Aéroport Nice Côte d'Azur : 20 minutes

• Ecoles internationales à 10 minutes


• Emplacement Premium : propriété située à proximité des Golfs de Biot et saint Philippe, parcs d'attractions et pole commercial de Saint Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine, d'une pelouse impeccablement entretenue et d'une villa spacieuse avec une architecture méditerranéenne. Idéale pour la détente et le divertissement en plein air. ORPI Les Clés de Provence - Biot

Maison à vendre - 8 pièces • 230 m2

2 499 000 €

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ORPI Les Clés de Provence

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
4261 Route Départementale 2085
06330 Roquefort Les Pins

04 93 77 00 47

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4.8 https://www.orpi.com/cdpro/ 0 5 133 avis clients

Trophée réussite 2026

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ORPI Les Clés de Provence

4261 Route Départementale 2085
06330 Roquefort Les Pins

04 93 77 00 47

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