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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Bourguignon-sous-Montbavin

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

316 900 €

  • Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 17e3a8f1-6969-44f5-9ae7-05f49fea32e1

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 191 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 823 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère en pierres avec parc, étang et maison indépendante - à seulement 10min au SUD de Laon. A seulement 10 minutes au sud de Laon, sur l'axe Laon / Soissons, au coeur d'une charmante commune particulièrement appréciée,
Votre agence ORPI Groupe VenteOuLocation Laon vous propose en exclusivité avec Roxane ESMAILI, cette élégante propriété en pierres, au cachet remarquable, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et boisé.

Dès l'entrée, la maison principale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son charme intemporel.
Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 40m², un second salon de plus de 13m² permettant d'envisager la création de commodités de plain-pied, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée et des toilettes indépendants.

Les pièces de vie bénéficient de plusieurs accès directs vers une superbe terrasse d'environ 40m², elle aussi exposée plein sud, véritable prolongement de la maison tout en offrant une vue privilégiée sur le parc soigneusement entretenu, agrémenté de sa fontaine.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau.
Par sa configuration et ses volumes, la maison peut ainsi offrir jusqu'à quatre belles chambres et un bureau.

Edifiée sur un grand sous-sol, elle bénéficie également d'un espace garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, le charme se poursuit avec un étang bordé de verdure et son ponton d'inspiration japonaise à rafraîchir, qui vient compléter harmonieusement cet ensemble et renforcer l'atmosphère élégante et paisible des lieux.

Enfin, la propriété dispose également d'une seconde maison entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau.
Dotée de ses propres compteurs, de son assainissement et de son accès indépendant, elle offre de multiples possibilités : logement pour accueillir famille et proches en toute autonomie, activité de location saisonnière, gîte ou location traditionnelle.

Entièrement close, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de la pierre, de beaux volumes, une remarquable luminosité et un environnement privilégié.
Un lieu de vie singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent une le caractère de l'ancien dans un cadre aussi raffiné que paisible.

Contactez nous au 03 23 26 33 33 en indiquant la référence 1752-ROXANE
Orpi LAON - groupe VenteOuLocation
Roxane ESMAILI
RSAC 2021AC00085

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Superbe maison à vendre, idéalement située à Laon Ville Basse. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager et une fontaine. Contactez Roxane Esmaïli au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Magnifique propriété avec un jardin luxuriant et bien entretenu, agrémenté d'une fontaine centrale. L'allée pavée et les balustrades en fer forgé ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Ce salon spacieux et lumineux, orné d'un escalier en bois majestueux, offre un cadre de vie chaleureux. La décoration rustique et les meubles anciens apportent une touche d'authenticité. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, meublé dans un style classique. On y trouve des fauteuils confortables, une table ronde, une grande bibliothèque et une salle à manger attenante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol carrelé, des boiseries en bois sombre, une porte d'entrée vitrée et un porte-parapluies en cuivre. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une grande bibliothèque, un bureau, une armoire et une cheminée décorative. Le tapis persan et le mobilier en bois ajoutent une touche d'élégance. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec ses poutres apparentes et son plan de travail en pierre, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Lumineuse, elle s'ouvre sur un coin repas convivial. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre mansardée allie charme rustique et fonctionnalité. Les poutres apparentes, le papier peint fleuri et le mobilier en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace de vie confortable et plein de caractère. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre mansardée offre un charme authentique avec ses poutres apparentes et sa décoration chaleureuse. La literie confortable et le fauteuil bleu invitent à la détente. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo avec meuble de rangement, et une armoire rouge vive. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace pratique. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre mansardée offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son papier peint floral. Un lit confortable, une commode ancienne et une fenêtre lumineuse complètent cet espace chaleureux. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau et une grande bibliothèque. Les poutres apparentes et les rideaux à motifs ajoutent du charme à la pièce. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Ce garage offre un espace de rangement fonctionnel avec une tondeuse autoportée, des étagères garnies d'outils et un établi. La porte de garage métallique assure la sécurité. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette propriété en pierre offre un cadre verdoyant et paisible. Elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un accès facile. Idéale pour une famille cherchant le calme à la campagne. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et bien entretenu. La terrasse pavée, ornée d'une balustrade en fer forgé, invite à la détente en admirant le paysage verdoyant et les arbres matures. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Charmante maisonnette avec terrasse en bois, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entourée de verdure, elle offre un cadre paisible et agréable. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente un porche avec une vue sur un jardin verdoyant. La terrasse carrelée est entourée d'une balustrade en bois, offrant un espace extérieur agréable et paisible. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse. La cuisine est ouverte et aménagée. Le sol est carrelé. Des meubles anciens apportent du cachet à l'ensemble. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un meuble TV, un ordinateur et une télévision. Une porte ouverte révèle une autre pièce, possiblement une salle de bain. Le sol est carrelé et le mur est blanc. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage vert et blanc, et il y a une fenêtre pour la lumière naturelle. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une fontaine décorative. La maison, partiellement visible, est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Magnifique étang paysager entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Ce décor idyllique offre un cadre paisible et pittoresque, parfait pour la détente et l'agrément. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Magnifique étang au cœur d'un jardin luxuriant, offrant un cadre paisible et naturel. La végétation abondante et les reflets dans l'eau créent une atmosphère sereine, idéale pour une propriété d'exception. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Magnifique propriété nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. La présence d'un étang ajoute une touche de sérénité à ce paysage enchanteur. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
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    Superbe maison à vendre, idéalement située à Laon Ville Basse. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager et une fontaine. Contactez Roxane Esmaïli au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin

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