Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Bussac-sur-Charente

Bon état

262 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 0f361c45-fdaa-4147-939b-99cff6e64dfc

L'essentiel

8 pièces
Surface 174 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 470 m²
Séjour 65,32 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Investissement locatif à BUSSAC. Opportunité d'investissement serein à Bussac-sur-Charente !
Découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, construit en 2007 , idéalement situé sur la charmante commune de Bussac-sur-Charente (17100). Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement clé en main, ce bien se compose de deux logements déjà loués, générant des revenus immédiats et stables de 730 € et 750 € par mois.
Les points forts de cet ensemble :
De beaux volumes habitables avec une belle distribution. Chaque logement comporte 3 belles chambres allant de 12,8 m² à plus de 15 m²) et 1 salles de bain.
Extérieurs et Stationnement : L'immeuble est implanté sur une belle parcelle de terrain de 1470 m² avec jardin.
Côté pratique, chaque logement dispose de son propre garage ainsi que de places de stationnement.
Confort et Énergie : Les logements bénéficient d'un chauffage au sol individuel électrique , de menuiseries en double vitrage , et affichent un diagnostic de performance énergétique très correct en Classe C (147 kWh/m².an) avec de très faibles émissions de CO² (Classe A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr