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Maison à vendre
8 pièces • 192 m2 Carnoux-en-Provence

  • Villa
  • Parfait état

798 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a53cd84b-0b10-4529-9fea-81a1856c7242

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 192 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 995 m²

  • Séjour 83,08 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa familiale plein sud, piscine et grand terrain avec fort potentiel locatif. Villa avec 3 logements indépendants, piscine, jacuzzi et cadre privilégié

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement de Cassis, cette propriété rare développe 192 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 995 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud, de vastes terrasses et d'espaces de détente préservés des regards.

Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement à forte rentabilité, cette villa se compose actuellement de 3 logements indépendants, parfaitement entretenus et prêts à être exploités.

Haut de Villa T3 – Étage
Baigné de lumière, ce logement offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud avec vue sur la piscine, deux chambres confortables, une cuisine contemporaine et une salle de bain équipée d'un hammam. Un espace idéal pour une résidence principale de qualité ou une location haut de gamme.

Bas de VillaT3 – Rez-de-jardin
Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une agréable terrasse et d'un accès direct à la piscine. Il comprend un vaste séjour, deux chambres et une salle d'eau.

Atout majeur : ces deux logements T3 peuvent être très facilement réunis afin de créer une spacieuse villa familiale d'environ 161 m² habitables, offrant de généreux volumes de vie.
.
Dépendance T2 de 33 m²
Véritable cocon de tranquillité, il dispose d'une véranda, d'un jacuzzi privatif, d'une chambre séparée. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou générer des revenus locatifs complémentaires.

Les atouts qui font la différence

- Piscine exposée plein sud
- Jacuzzi privatif
- Nombreuses terrasses et espaces de détente
- Terrain plat de 995 m²
- Quartier résidentiel recherché
- Possibilité de créer une grande villa familiale de 161 m² en réunissant les deux T3
- Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers
- Fort potentiel de rentabilité locative

Cette propriété lumineuse et évolutive s'adapte à tous les projets : résidence principale de grande taille, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif performant.

Un bien rare alliant qualité de vie, flexibilité et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 8 pièces • 192 m2

798 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 174 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé à Carnoux-en-Provence. On y voit un salon avec un fauteuil confortable, une table à manger et une cuisine ouverte. L'agence Mougel Immobilier pourrait être en charge de ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et moderne.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée à Carnoux-en-Provence. Les armoires blanches brillantes offrent un espace de rangement généreux, tandis que le plan de travail en acier inoxydable ajoute une touche contemporaine. L'agence Mougel Immobilier propose ce bien. Le sol carrelé clair contribue à l'atmosphère lumineuse et spacieuse de la pièce.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Carnoux-en-Provence, probablement mise en vente par Mougel Immobilier. La pièce est dominée par un grand lit double avec des coussins colorés. On note la présence d'une climatisation et d'un radiateur, ainsi qu'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le sol est recouvert de parquet clair.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Carnoux-en-Provence, potentiellement gérée par Mougel Immobilier. La pièce est dotée d'un grand lit, d'une fenêtre offrant une vue extérieure, d'un radiateur et d'une table de chevet avec une lampe. Le sol est en parquet clair, et les murs sont blancs, créant une atmosphère épurée et accueillante.
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  • Cette photo présente un salon lumineux à Carnoux-en-Provence, mis en vente par Mougel Immobilier. On y voit deux canapés confortables, un tapis à motifs floraux et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre un espace de vie accueillant et moderne.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse à Carnoux-en-Provence. Les armoires blanches classiques côtoient un plan de travail en marbre. L'électroménager intégré comprend un four et un lave-vaisselle. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Ce bien est géré par l'agence Mougel Immobilier.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Carnoux-en-Provence, probablement géré par Mougel Immobilier. On y voit un salon avec un canapé, une table à manger et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est carrelée et décorée avec goût, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Une machine à laver est visible, suggérant un espace fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Carnoux-en-Provence, mise en vente par Mougel Immobilier. La pièce est aménagée avec un lit double recouvert d'une couette rayée, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un grand placard intégré. La décoration est simple et épurée, avec des tons neutres et une suspension moderne.
  • Cette photo présente un espace détente intérieur avec un jacuzzi, deux fauteuils blancs et de grandes fenêtres donnant sur un jardin extérieur. Le sol est en bois et le plafond est recouvert de matériaux naturels. Cette propriété est située à Carnoux-en-Provence et est gérée par l'agence Mougel Immobilier.
  • Cette photo présente un jacuzzi intérieur rempli d'eau bouillonnante, éclairé par des lumières bleues. Un écran de télévision est visible en arrière-plan. Cette propriété pourrait être située à Carnoux-en-Provence et gérée par l'agence Mougel Immobilier. L'ambiance est relaxante et luxueuse.
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