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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Dax

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

449 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 584€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5de5ab87-032d-4971-91ae-9ba1243f6719

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 382 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 8 247 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – UNIQUE À DAX – Grande maison familiale de caractère sur plus de 8 000 m² de terrain clos. Située à Dax, cette belle maison de caractère construite en 1945 développe environ 382 m² habitables et séduira les amateurs de demeures familiales aux volumes généreux.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie comprenant 7 chambres, un bureau, un hall d’entrée majestueux, un salons salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Son architecture, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes lui confèrent un charme authentique.

Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets massifs en point de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble.

Chaque chambre dispose d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour accueillir une grande famille. Les combles comprennent un vaste espace et 3 chambres de bonnes présentent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux besoins des futurs propriétaires.

Le sous-sol complet comprend de nombreux espaces annexes : garage, atelier, caves, buanderie, débarras et local technique.

La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², agrémentée d'un verger.
Cet environnement verdoyant et préservé permet de profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun accessibles à pied.

Rare sur le marché par ses volumes, son terrain exceptionnel et son caractère, cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'origine

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 584€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7332 € et 9920 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style classique, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture élégante avec des balcons et une terrasse. Le garage intégré et l'allée pavée complètent ce bien d'exception. Libertimmo - Dax

Maison à vendre - 8 pièces •

449 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Libertimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

05 58 91 51 41

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4.6 https://www.orpi.com/orpi-libertimmo/ 0 5 171 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

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