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Maison à vendre
8 pièces • 201,69 m2 Failly

  • Bon état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9cfc4cd8-1b19-4c1f-ac74-01c43433b77c

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 201,69 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 080 m²

  • Séjour 32,20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison sur Failly.

Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles racontent une histoire, procurent une sensation immédiate de bien-être et deviennent le cadre privilégié de précieux moments en famille.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété individuelle de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par son harmonie, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Cette propriété familiale d'exception implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 3 080 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre de vie rare où l'espace, la tranquillité et le confort moderne se conjuguent parfaitement.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue se dévoile un intérieur chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la convivialité.

L'espace de vie principal s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine récemment installée, ouverte sur un vaste espace de réception de 33 m². Les matériaux sélectionnés avec soin, les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante où chaque moment du quotidien devient un véritable plaisir.

Le vaste salon-séjour de 40 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle , il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions familiales.

Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Un niveau indépendant aux multiples possibilités

Véritable prolongement de la maison, le sous-sol intégralement aménagé ouvre un large éventail de perspectives.

Deux chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été composent cet espace particulièrement fonctionnel.

Grâce à son accès direct à une superbe terrasse de 42 m², ce niveau pourra aisément accueillir une activité professionnelle, un espace dédié aux adolescents, des invités de passage ou encore un projet familial multigénérationnel.

Une flexibilité devenue aujourd'hui particulièrement recherchée.

La propriété a bénéficié d'améliorations significatives permettant d'allier confort et maîtrise énergétique :

Pompe à chaleur réversible air/air avec climatisation dans l'ensemble de l'habitation,
Poêle à bois Godin apportant charme et authenticité,
Ballon thermodynamique associé à une installation solaire,
Prise de recharge pour véhicule électrique.

Des équipements performants qui répondent pleinement aux attentes actuelles en matière de confort et de sobriété énergétique.

Un extérieur qui invite à la détente.

Le véritable privilège de cette propriété réside sans doute dans son environnement extérieur exceptionnel.

Le vaste terrain clos de 31 ares offre une sensation d'espace devenue rare. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, propice aux loisirs, à la détente ou aux projets de vie les plus ambitieux.

Au centre de cet espace, la piscine chauffée de 9 mètres par 4, protégée par un élégant dôme rétractable, promet de longs moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les amateurs d'espace et de praticité apprécieront également :

Un garage double de 40 m² avec accès direct à la maison,
Quatre stationnements extérieurs,
Trois box à chevaux pouvant également accueillir un atelier, du stockage ou des équipements de loisirs,
Un cabanon de jardin de 15 m²,
Une propriété rare pour une qualité de vie privilégiée.

Offrant six chambres, de vastes espaces de réception, des prestations techniques de qualité et un terrain remarquable, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des principaux axes et commodités.

Un lieu de vie où l'espace, le confort et la sérénité s'expriment pleinement.

N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin soigné, offre un cadre de vie agréable. La façade blanche et le toit sombre lui confèrent une allure moderne, tandis que les espaces verts environnants assurent tranquillité et intimité. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly

Maison à vendre - 8 pièces • 201,69 m2

485 000 €

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Orpi Metz Jung Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
114 Avenue De Strasbourg
57070 Metz

03 87 50 95 09

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4.7 https://www.orpi.com/jungimmobilier/ 0 5 619 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin soigné, offre un cadre de vie agréable. La façade blanche et le toit sombre lui confèrent une allure moderne, tandis que les espaces verts environnants assurent tranquillité et intimité. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété exclusive comprend une villa spacieuse avec piscine, terrasse et jardin paysager. Idéale pour une vie de luxe et de détente. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété spacieuse offre un aménagement ouvert, combinant un salon confortable et une salle à manger élégante. La cuisine moderne, accessible par des escaliers, est dotée d'un îlot central et d'un coin repas. Idéal pour recevoir. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine un salon confortable avec une salle à manger élégante. Les finitions modernes et les matériaux naturels créent une atmosphère accueillante et sophistiquée, idéale pour recevoir. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété offre un espace de vie ouvert et moderne, avec une cuisine élégante, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Les finitions de haute qualité et la décoration contemporaine créent une atmosphère accueillante. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un îlot central avec plaque de cuisson et d'une hotte design. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et pratique. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon invitant doté d'un poêle. Les finitions épurées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Ce couloir lumineux et moderne offre une entrée accueillante avec un éclairage d'ambiance, des touches décoratives élégantes et un accès à un escalier. L'espace est conçu pour impressionner avec ses finitions de haute qualité. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Ce bien immobilier présente un hall d'entrée lumineux avec un escalier moderne. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour une première impression. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois chaleureuse et un mur d'accent bleu sarcelle. Une armoire spacieuse et une grande fenêtre complètent ce design invitant. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette photo présente une chambre d'étudiant meublée, comprenant un lit simple, un bureau avec chaise, et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un espace extérieur verdoyant. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit simple, d'une commode et d'une décoration murale ludique. Les murs rose vif et les touches de verdure créent un espace joyeux et invitant. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double, une armoire ouverte et une étagère. Un canapé est visible dans le coin salon, créant un espace de vie fonctionnel et moderne. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend un lavabo moderne, des rangements spacieux et une douche séparée par un paravent en verre. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère agréable. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo sur un meuble en bois. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et accueillante. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété de standing dispose d'une grande piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre un cadre de vie exceptionnel. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un jardin luxuriant et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéale pour la détente et le divertissement en famille. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace de vie extérieur et un jardin luxuriant. Idéal pour le divertissement et la détente. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
  • Ce visuel présente Sébastien Willemin, conseiller immobilier chez Orpi. Il est accompagné des informations de contact de l'agence : email, numéro de téléphone et adresse physique. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly
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    Cette propriété de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin soigné, offre un cadre de vie agréable. La façade blanche et le toit sombre lui confèrent une allure moderne, tandis que les espaces verts environnants assurent tranquillité et intimité. Orpi Metz Jung Immobilier - Failly

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