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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Forbach

  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 590c45fa-4d8c-4278-9b59-e8ca60f80f98

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 229 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 391 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

FORBACH – Maison 2 appartements indépendants sur 14 ares, garages, atelier 100 m², serre, panneaux solaires 2024, clim, parkings, idéal famille, artisan ou investisseur – Exclusivité ORPI Centre Forbach !. EXCLUSIVITÉ ORPI CENTRE FORBACH
Située dans une impasse paisible à Forbach, cette maison édifiée sur 14 ares de terrain est une opportunité rare à ne pas manquer !

Deux habitations indépendantes :
Appartement 1 : 85,79 m²
Appartement 2 : 78,28 m²

- Appartement 1 – 85,79 m²
Cuisine
️ Salon-séjour
WC
️ 3 Chambres
️ 1 pièce supplémentaire dans les combles (bureau / salle de jeux)
Salle de douche

- Appartement 2 – 78,28 m²
Cuisine
️ Salon-séjour
WC
️ 3 Chambres
Salle de bain

Sous-sol complet :
️ 2 garages séparés avec portes motorisées
2 caves indépendantes : chaufferie, buanderie, atelier…


Les + de cette propriété :
️ Atelier de +100 m² (artisan, activité pro ou passionné de bricolage)
Grande serre & espaces verts
6 Places de Parking dans l'allée centrales de la propriété .
Travaux de rafraîchissement à prévoir = potentiel à valoriser

Investissement locatif rentable

Grande famille avec indépendance

Projet professionnel possible

️ Atout supplémentaire : installation photovoltaïque récente
La maison est équipée de 14 panneaux solaires Jinko Solar Tiger Neo 425 W full black, installés en mai 2024 et orientés sud-ouest pour une production optimale.
Une installation moderne qui permet de réduire considérablement la facture d’électricité tout en valorisant le bien immobilier.
️Climatisations réversible dans un des appartement
2 Packs de tondeuses autonomes / entretien Gazon

Maison familiale, projet locatif ou activité artisanale : tout est envisageable avec ce bien exceptionnel !

DPE : E

Pour connaitre les risques liés a ce bien , consulter : www.georisques.gouv.fr

Intéressé ? Contacter Orpi Forbach centre des maintenant pour plus d'information ou une visite
03 87 82 82 80
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

265 000 €

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Orpi Forbach Centre

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  • Vente de neuf
27 rue Nationale
57600 Forbach

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-forbach-57600-590c45fa-4d8c-4278-9b59-e8ca60f80f98/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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